讓利風暴肆虐 新北八大房市區全摔一個字頭

最新預售市調，讓利風潮下，新北市八個主要房市區全摔了一個字頭，板橋回跌近18%最重。

住展雜誌統計新北市近一年各行政區房價，大多持續下探，新莊、泰山、中和修正壓力最大，年跌幅都在5％以上。以近三年來看，主要房市區都跌得鼻青臉腫，板橋、中永和、新店、三重、新莊、汐止、土城房價全部下修一個字頭。

住展企研室經理何世昌表示，房價跌幅大的區域多是有感讓利案密集的行政區，顯示降價案已對區域房價造成破壞力，形成風暴。

以板橋為例，受江翠北側重畫區四字頭影響，板橋新建案均價從三年前的6字頭，今年5月跌至51萬元，一坪跌11萬，跌幅近18%。

土城在「大同莊園」開出 讓利第一槍後，房價從四字頭跌至35萬，由於暫緩區建案接棒殺低價，短期房價看來回不去了。五股2014年均價一坪36萬元，因洲子洋重劃區有建案殺至2字頭，區域房價整個被拉低，目前守住30萬，但年跌幅達16%。

2014年新北市有兩個行政區站上6字頭，分別是板橋和永和，目前均下滑至5字頭，也是新北唯二的兩個5字頭。

2014年新案房價站上5字頭的新店、中和、新莊、三重，目前全部回到4字頭，至於本來在4字頭的汐止、土城則殺回3字頭。

以近三年新北市僅有林口、八里上漲幅最大，當中又以林口漲幅最大、約9.8％。林口房價逆勢上揚，主要是當地業者對機場捷運通車抱有極大期待，堅守價格，但現在買方多預期房價應該修正，因此在機場捷運通車後有利多出盡現象，看屋人氣旺但買氣冷，開始有建案開始打出極低價廣告戶、或調降成交底價來應對，林口價格已經開始走軟。