新聞時不時就出現房市轉好的消息，一會兒說止跌回升了，一會兒說成交量增溫了。
如果房價真的又要漲了，那還需要出門去看房子嗎？本來就嫌貴的房子，更貴就會有人買？
別人怎樣我不知道，會開始看房子是因為電視新聞說房價跌了。看看還是覺得太貴，如果房價又要漲了，那就算了，不買也不看了。
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業者還在吹口哨壯膽中這往往出現在初跌段的反彈..
如果現在小漲就去接..
這是很危險的行為..
真正的回升是必須在跌到多頭不吵也不鬧完全放棄..
盤整量縮好一陣子後才後會出現..
此時是市場是靜敲敲的..
多頭不吵空頭也不理市場的變化時..
政府政策的風吹草動才會再次點燃多頭的火種..
這時進場才是時機..
但話說回來真正能掌握進場時機和出場時機的又有幾人呢?
是人通常就是被貪婪和恐懼牽著鼻子走的..
沒賣的沒進口袋的請別說你賺多少..
沒買的還沒進場的也別喪氣..
重點是機會來時請掌握住..
有花當折直需折莫待無花空折枝..
沒買進賣出做多空都得不到什麼好處..
yingdan wrote:
還是覺得本來就買不起，漲了更買不起，所以直接放棄，也不等了。
這類看多的新聞究竟是催出買氣，還是嚇跑買家？
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房市不景氣,房價下跌,現在到底該不該買房?
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yingdan wrote:
我認真的看完了，真的，屋主這十幾年來已經習慣賣房子是要賺錢的，不缺錢絕不會賠錢賣。
買屋的人則認為，房價不會漲了，沒必要加價買，租房子比較划算，房價不降就繼續租。
所以交易量低迷，因為沒共識。
新聞怎麼說根本不重要，重要的是房租，房租漲一倍，房子自然就好賣，但要怎麼讓房租行情上漲？
這是一連串環環相扣的過程
屋主不會賠錢賣就會轉成出租
希望藉由租金降低房貸的壓力
市場上出租房間就會增加
供給增加需求也要跟著增加才能維持平衡
而租屋市場上最大的需求是那些人
在都市為小家庭在學區附近則是學生
有工作機會的都市在出租上壓力會比較小
但學生族群尤其是大學生在接下來的12年內會衰減至目前一半
代表的是會有更多的出租房被閒置
在供給量增加但需求量減少的情況下
房租完全沒有上漲的空間
房子沒有出租出去但房貸還是要繳
到時候只會變成削價競爭的局面而已
再者因為低薪化造成的人口外流情況非常嚴重
剛畢業的年輕人高達一半以上的比例只要國外提供比較好的薪資
就會有很大的機會離開台灣
沒人敢正視這一塊
因為沒有解決的方法
想靠對岸解套？
其實稍微觀察一下就可以知道之前炒房的那一群人
他們現在的目標是東南亞的房地產
東協和印度是未來10年全世界經濟成長最快的地方
成長的薪資與經濟對房地產有強烈的支撐力
再回頭看看台灣
低迷的薪資跟保1保2的GDP
是要如何支撐房價上漲？
