房屋買賣契約書 該注意哪些 條文內容

請教各位前輩, 關於購買新成屋的『房屋買賣契約書』
是否有哪些條文是 買方要特別注意?

例如, 之前我在電視上看到老師有教
不可在契約書上註記, 買方不得以任何理由拒絕交屋!

除這條之外,還有哪些事常見不利於買家的條文?
我是首購族
上網查了一會
也想知道有那些條文是需要特別留意的
房貸未達80成契約自動失效、走履保、有無增違建、車位確認
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