台北東區新「店租王」每坪月租金4萬

東區店面近期有復甦跡象,忠孝SOGO百貨附近,有地主將不到70坪的土地自建大樓出租,近期由日系珠寶集團「New Art」整棟承租,計畫打造成珠寶、鑽石展示間及高爾夫球教學中心等複合式商業大樓。商仲業者表示,推估整棟月租金可收到400-450萬元,拆算一樓月租金每坪單價約4萬,可能是該商圈新形成的「店租王」。

又肥到房東了


還在網路上拼命搜尋找利空?台北市人擠人喔

現在連年青人創業的小店面(月租5萬以下)需求量都很高,北車南陽街信陽街一帶,0空租。

按我
個人觀察 餐飲及零售業 或國際精品品牌,早已殺成一片紅海

在沒有更好的獲利管道前,各大品牌不斷往精華地段集中不會停止

就像信義區早已可以吃到全日本各大拉麵跟餐廳,但還是接連著開。

你有看到停下來開店的跡象嗎?

集團策略不斷拓點是 不得不!的做法。

就算店租高漲的情況下,獲利成長有限也必須這麼做。

不然就是被淘汰,退出市場。


但自用住宅本來就要跟商業區熱點脫鉤,根本是兩碼事

硬要把這些新聞暗示成房市復甦也太過牽強。


bcn2718 wrote:
東區店面近期有復甦...(恕刪)


讚,要開高爾夫球教學中心,對我很方便,希望不會因高租金,使得費用過高。
想太多
別人po個店面月租4萬你可以解釋成房市復甦
我只有說又肥到店面房東啦

旣然那麼會分析
低點有撿到貨嗎?

題外話:北車附近商圈南陽丶信陽街那一帶我就敢講商圈全面復甦
etjan64 wrote:
個人觀察 餐飲及零...(恕刪)

bcn2718 wrote:
東區店面近期有復甦...(恕刪)


看了看還沒退市的幾檔REITs.

除了01003T還撐住外其他的表現都挺妙的.

bcn2718 wrote:
東區店面近期有復甦...(恕刪)


現在就是強者恆強

好地點永遠不怕沒人捧錢租

之前去香港玩
隨便1間路邊小店吃飯(有人潮但不是最菁華地點)

跟老闆聊天
小小間不到20坪
月租就大概15萬⋯⋯⋯⋯⋯⋯港幣
在香港只是還好


台北市店租還有很大成長空間
現在就很多年輕人沒工作
開始跟爸媽要創業基金 去開咖啡廳

多半父母很有錢 如果成功了 又是一個年輕創業家的故事
失敗了 在跟父母談下個計畫$$

bcn2718 wrote:
想太多別人po個店...(恕刪)




從頭到尾有誰說要撿貨了?昨晚托夢夢到的?

這類物件拿命去換也減不起...

所以你也更會分析東區房租要大噴發了不是嗎??

包豬公感謝您?
你租不起店面啦
可以show一下存摺本子瞇一下

我猜你也是個租房子的厝腳
包租公好感謝你幫忙繳房貸哦

那麼會分析
十年都沒撿到便宜貨
嘖嘖
一看到月租4萬/坪不合你意
人家就是有本事啊
etjan64 wrote:
從頭到尾有誰說要撿...(恕刪)
正在想說應該有人要說要秀存摺地契或是現金上面壓只勞..


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