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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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1309分

樓主

個人積分：1309分

文章編號：65774996

我朋友租屋不到一個月馬桶浮球開關壞掉導致水費暴增

我朋友是單親加中低收入戶

在外租小套房含台電獨立電表

承租一個月內馬桶浮球開關故障當下有line 通聯屋主修理

至今未派任何師傅來修理導致水費暴增

這責任該如何釐清?!

有懂法律的朋友可以幫嗎?!感謝萬分

2017-09-15 20:09 #1

文章關鍵字

朋友馬桶浮球水費

78分

2樓

個人積分：78分

文章編號：65775178

民法
第 429條（出租人之修繕義務）
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。

第 430條（修繕義務不履行之效力）
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

一般基於保存紀錄，關於催告的方式，可以用寄存證信函的方式，督促房東重視，並方便自己日後主張權利時作為證明之用。

cobrawu

766分

3樓

個人積分：766分

文章編號：65775201

luther0911 wrote:
我朋友是單親加中低收...(恕刪)

找法扶告房東阿，將來如果房東不續租的話住你家，行嗎?

看來我的房只養蚊子是對的，他們不會告我，看他們不爽—罐水煙解決—切挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

挖鼻孔

100分

4樓

個人積分：100分

文章編號：65776068

自己先叫修,從房租裡面扣,如果沒很多錢,就算了吧...省得跟房東三催四請五拜託的...勞心傷神,頂多約滿再換租

6分

5樓

個人積分：6分

文章編號：65776251

請你朋友告訴房東，自己找師傅來修，維修費用再從房租扣除。
一般不都是這樣處理嗎？
就算房東找師傅，也要配合你朋友在家的時間吧，自己找比較省事。

chaver

53分

6樓

個人積分：53分

文章編號：65779495

噗出門在外修水電技能是基本的好嗎？
租屋十幾年明管外線水電都是自己處理，如果房東吸收料錢就幫他換好點，不吸收就買便宜貨頂著，之後搬走壞了也不屌他。

sking17

1939分

7樓

個人積分：1939分

文章編號：65779848

一个月时间明明已经知道漏水，
却放任自流，
让水费暴增，
这样说的过去吗？
一个月不是有30天？
不会天天打电话催房东？
简单的事，
要把他搞到怎么复杂？
所以不客气的说，
这种事情表面上是房东的事
其实是房客本身处理事情不当所致。

1309分

樓主

個人積分：1309分

文章編號：65783703

謝謝各位大大的解答我都有給評分!!!

確實雙方都有待檢討的區塊

我朋友之處境不好也是有原因的單親這點就特別辛苦了!

必須幫母親帶小孩

還收入不多加上生活上的認知不周全確實也造成自己的弱勢

而房東早就通知而未處理也是一大缺失

我只是中間人當然會想幫助較弱勢的一方