AC Compressor

8分

樓主

AC Compressor

個人積分：8分

文章編號：65887795

第一次自售房屋,有哪些需要注意,哪些流程要自己跑.....

如提,
我第一次再591賣房子,
最近可能有機會成交,
只要價格談好找好我的代書,
剩下的賣屋流程全都交給代書處理就好?
或是前後有哪些流程我需要自行處理的.

2017-09-25 23:05 #1

文章關鍵字

房屋流程

eve55eve55

78分

2樓

eve55eve55

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文章編號：65887853

不要省"開履約保證戶"的錢...這樣才能確保收齊屋款

AC Compressor

8分

樓主

AC Compressor

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文章編號：65888492

謝謝你的建議,我會記住

eve55eve55 wrote:
不要省'開履約保證...(恕刪)

ysc_kyy

2529分

4樓

ysc_kyy

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文章編號：65888683

AC Compressor wrote:
如提,我第一次再591...(恕刪)

自售房屋賣方有點風險，因為按慣例代書是買方找的，有發生過貸款下來買方拿走跑路了，雖然房子還在賣方手裡，但已過戶給買方，遇到這種事賣方會非常困擾。

AC Compressor

8分

樓主

AC Compressor

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文章編號：65888827

挖賽!跑路喔,那事情就大條了.
找仲介賣屋能降低類似這樣的風險?

ysc_kyy wrote:
自售房屋賣方有點風...(恕刪)

大時代aaaaa

23分

6樓

大時代aaaaa

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文章編號：65892077

所以一定要有（履保帳戶），保障雙方的權益，也可以找仲介增加合約的保障性。

Tcic

111分

7樓

Tcic

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文章編號：65893147

ysc_kyy wrote:
自售房屋賣方有點風險，因為按慣例代書是買方找的，有發生過貸款下來買方拿走跑路了，雖然房子還在賣方手裡，但已過戶給買方，遇到這種事賣方會非常困擾。

遇到這種事
除了買方是人頭戶
連代書也要一起收買或是共犯
買方及代書被告詐欺是一定的

自售方要擔心的是買方說要省代書費自己辦過戶等手續
這種被過戶完又將貸款取走的現像才有機會發生

U0955J

10分

8樓

U0955J

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文章編號：65893896

賣方可以另外找一位代書,由買方代書主簽,賣方代書副簽幫忙看前看後,再加上履保,花點小錢比較保險.

ysc_kyy

2529分

9樓

ysc_kyy

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文章編號：65893914

Tcic wrote:
遇到這種事
除了買方是人頭戶
連代書也要一起收買或是共犯
買方及代書被告詐欺是一定的

是的，買方跟代書勾結，或是一開始就存心不良，甚至代書跟買方原本就是一夥的，最後雖然可以透過司法解決，產權拿回來應該沒問題，但錢就很難追了。

對仲介也不是很喜歡，每次買賣房子都還是透過兩大仲介來交易，雖然要花仲介費但比較安心，代書是仲介公司指定的，不會偏袒買賣任一方，萬一出問題仲介公司也要負責賠償。

jch5566

187分

10樓

jch5566

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文章編號：65894732

如果人人都像你這樣賣屋!納仲介賺什麼?
所以事實上591網的幾乎都是仲介的分身

第一次自售房屋,有哪些需要注意,哪些流程要自己跑.....

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