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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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89分

樓主

個人積分：89分

文章編號：66079030

請問一塊地能蓋多少建坪呢

親戚的主攻賽目前是素地完全沒概念如有敘述不期可以補上

50坪地商四基準容積路320% 基準建蔽率80% 長條型蓋鐵皮屋隔間出租好像還要騎樓的樣子

1.請問如果蓋一層鐵皮屋這樣一層能有多少建坪呢

2.請問如果蓋兩層鐵皮屋這樣每層能有多少建坪呢

3.請問還有哪些素地蓋屋要注意的事項呢

謝謝周邊沒人有概念

2017-10-13 17:20 #1

文章關鍵字

建坪

JINDERLANDOFFICE

2648分

2樓

JINDERLANDOFFICE

個人積分：2648分

文章編號：66079183

brains0415 wrote:
50坪地商四基準容積路320% 基準建蔽率80% 長條型蓋鐵皮屋隔間出租好像還要騎樓的樣子
1.請問如果蓋一層鐵皮屋這樣一層能有多少建坪呢
2.請問如果蓋兩層鐵皮屋這樣每層能有多少建坪呢

1.40坪
2.40坪

只蓋2層容積用不完!!

JIN DER LAND OFFICE

89分

樓主

個人積分：89分

文章編號：66079650

請問只蓋2曾容積用不完的意思呢 1.2是40坪那是50*80%=40的意思嗎請問320%???

JINDERLANDOFFICE wrote:
1.40坪2.40...(恕刪)

terrybog

65125分

4樓

個人積分：65125分

文章編號：66079862

brains0415 wrote:
請問只蓋2曾容積用不...(恕刪)

320%是指土地面積乘容積率
50坪×3.2=160坪的容積樓地板面積
你建蔽率80%就是每一層最大投影面積是
50坪×80%=40坪
換算起來就是，蓋到最滿可以到4樓
以上是不討論土地使用管制規則及都市計畫規範。

jeff-yeh

3641分

5樓

個人積分：3641分

文章編號：66081137

terrybog wrote:
320%是指土地...(恕刪)

補充一點,還要看面前道路寬度,不是你有容積率就可以全部蓋到完.

lichujen

6208分

6樓

個人積分：6208分

文章編號：66083340

terrybog wrote:
320%是指土地...(恕刪)

T大真是有愛心跟耐心..........

老男人的復仇

199分

7樓

老男人的復仇

個人積分：199分

文章編號：66095649

jeff-yeh wrote:
補充一點,還要看面...(恕刪)

沒錯
分區給的只是你可以蓋的最大值不是你一定可以蓋的數字
路寬幾米
與路面連接位置切面幾米
還有都市計畫有時為了整體建設規定幾坪以下不可送照必須整合一定面積的
所以光用分區就回答是不負責任的

terrybog

65125分

8樓

個人積分：65125分

文章編號：66095855

老男人的復仇 wrote:
沒錯分區給的只是你可...(恕刪)

整合這個已經沒有了喔！
各地方政府已經都有畸零地處理原則及興建原則，土地蟑螂目前沒有以前好玩。

老男人的復仇

199分

9樓

老男人的復仇

個人積分：199分

文章編號：66095998

terrybog wrote:
整合這個已經沒有了...(恕刪)

台南市剛完成的九份子重劃區就有
高雄也有幾個
一直都有未來也不會減少

terrybog

65125分

10樓

個人積分：65125分

文章編號：66096065

老男人的復仇 wrote:
台南市剛完成的九份子...(恕刪)

那個是市地重劃，樓主說的是已經重劃後，或是早已經頒布都市計畫地區了。

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