屯地炒地啥都不用幹就能翻倍甚至幾十倍賺 拼命做賺不到多少還要承擔風險
引用自
https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20171102/1232510/
編按：工業地閒置遭詬病多年，逼得行政院長賴清德祭出「強制拍賣」鐵腕。為剖析亂象，《蘋果》走訪全台，推出【荒地金磚】調查報導，揭露這些荒蕪的土地，5年來價格飆漲，有些甚至4年就漲了188%，在住宅房市低迷之際，工業地儼然成為不肖業者炒作的金磚。
「我們遍尋不到適合土地，像五股工業地就從2萬飆漲50萬，最後只好出走中國。」國全精密工業董事長余增國，1985年在苗栗中興工業區創業，主要製造組車零件，銷售至歐美各國多家知名OEM等車廠。
余增國說，汽車零件剛打出知名度，陸續買地建廠，至今有7000多坪，讓王國拔地而起，訂單如雪片般飛來，余增國急著擴廠卻碰壁，他感嘆說，「想吃下搶訂單，卻遇上商人惡意囤地。」找不到適合土地，只好去中國擴廠。
【搶訂單擴廠找無地】
「卡茲！卡茲！卡茲！」余增國穿梭在機械零件生產線之中，為《蘋果》詳細介紹他一手打造的「汽車零件王國」，玲瑯滿目的零件DM，偌大辦公室，也放著他在漳州設廠全景圖，他感嘆：「跑遍全台各地，都找不到能用工業用地，價格被哄抬，根本買不起，被迫去中國漳州設廠。」
走出辦公室，余增國一邊監工產線，一邊向《蘋果》回憶，他說當初投資3億元買廠房、開模等，好不容易接到歐美訂單，卻發現廠房不夠用，想另覓他處擴建，卻發現竟比登天還難，「中興工業區北區幾乎被買走，價格飆漲，也沒廠商去開發，現在那邊地價1坪從3萬炒到7萬。」
【炒地飆價出走台灣】
余增國無奈說，當時想就近賣工業用地，卻被人惡意囤地炒作，價格飆升，他根本買不起，還曾一度奔至彰濱工業區尋覓空地，「當時尚未開發完成，又考量鄰近海邊鹽分太高，不適合我們精密工業，大部分的機械會受潮，二來人手調度也麻煩。」
彰濱建廠計畫作罷，余增國改赴台中幼獅工業區，「但是那邊的地價很貴，光買地成本就吃不消。」他最終轉往中國漳州設廠，廉價勞力可以供應24小時生產，再將成品運來台灣，余增國透過辦公室大螢幕，監看漳州廠營運狀況。
【歐美國家指定品牌】
「美國、英國、德國跟中東等國家，都指定要找我們！」余增國自豪拿起一樣生產鏈上的零件，向我們解說，這是要運往美國的成品，余增國說他們注重零件生產的細節，強調差異性打出品牌名聲，接受《蘋果》採訪的同時，剛好有德國客戶來參訪，雙方洽談下一季訂單，除了在中國漳州、吉林，印尼也有設廠。
【 五股地2萬飆破50萬】
「當初五股工業地1坪2萬沒買成，現在1坪喊價超過50萬，根本是天價！」余增國說，以他這種民間企業，如果有擴廠計畫，卻被上囤地問題，讓他四處碰壁，為了搶下訂單，只能赴中國漳州設廠，好不容易跨足兩岸年營業額破5億元，余增國盼望，「政府應該抑制工業地亂漲價的亂象，讓有意願打拼的企業根留台灣。」（新調查中心莊勝鴻、陳偉周／苗栗報導）
