討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

bikeneo

188分

樓主

個人積分：188分

文章編號：66317601

請問公務人員貸款後離婚的問題

請問一個公務人員貸款的問題

先生的工作是一般上班族，太太是公務員，先生想買一間房子家人一起住，然後想用太太公務人員加首購的身份去貸款(利率應該比較低)買房子(房子登記給太太)，但是頭期款跟日後的貸款都會由先生去繳，現在問題來了，二人最近在鬧離婚，太太知道這買房子的錢全部是由先生支出，所以也不打算去爭這房子，可是問題是當初是太太去貸款，現在要放棄，是不是連當初貸款的條件都變成得跟銀行重談？因為先生是一般上班族，貸款利率肯定比較高(而且也不是首購)，請問這部分實務上會是要如何處理，謝謝。

2017-11-04 0:37 #1

文章關鍵字

公務人員貸款問題

113分

2樓

個人積分：113分

文章編號：66317684

如果太太不介意，那就什麼動作也別做，只辦過戶即可
這樣就是繼續享有公教的優惠利率
(銀行哪會知道誰離婚了)

如果太太不想繼續當借款人
那就視同借新還舊
由先生當借款人，銀行重新估價
能貸多少，利率多少
銀行說了算

5676分

3樓

個人積分：5676分

文章編號：66317947

離婚後，房子過給先生，貸款在太太名下？甘有可能？

lilice

1786分

4樓

個人積分：1786分

文章編號：66318079

現在房貸利率都很低。

趁前妻還未改變心意之前，快兩清。

不要為那一點點點的利率差，失了半間房子。

(依法房子有一半是前妻的，不管誰繳房貸)

龍癡癡地著望著魔羯半响，手上抱得更緊，低聲道：「妳的臉紅得真好看……。」

113分

5樓

個人積分：113分

文章編號：66320129

花椒伯 wrote:
離婚後，房子過給先生，貸款在太太名下？甘有可能？...(恕刪)

為何不可能?
該不會你也認為有貸款時房子就無法過戶吧?

bikeneo

188分

樓主

個人積分：188分

文章編號：66320824

謝謝你的回覆。
房子1000萬，頭期跟建設公司談到只付200，其他 800 是銀行貸款，所以如果借新還舊，而貸款核下來如果只有700，那是不是表示要另外拿 100 給太太(因為他跟銀行借了 800)？

fortra7810 wrote:
如果太太不想繼續當借款人
那就視同借新還舊
由先生當借款人，銀行重新估價
能貸多少，利率多少
銀行說了算...(恕刪)

113分

7樓

個人積分：113分

文章編號：66320878

bikeneo wrote:
謝謝你的回覆。
房子1000萬，頭期跟建設公司談到只付200，其他 800 是銀行貸款，所以如果借新還舊，而貸款核下來如果只有700，那是不是表示要另外拿 100 給太太(因為他跟銀行借了 800)？...(恕刪)

完全錯誤的觀念!!
既然要由你當借款人去借新還舊
那貸款多少就不關你太太的事了
如你所說原貸有800萬
重新核貸後只剩700萬
那差額100萬是要給付銀行的
不關你太太的事
因為辦好後，她名下沒有房子也沒有負債了

bikeneo

188分

樓主

個人積分：188分

文章編號：66321038

了解了，謝謝你的回覆。

fortra7810 wrote:
完全錯誤的觀念!!...(恕刪)

147分

9樓

個人積分：147分

文章編號：66322017

bikeneo wrote:
8

公務人員貸款是中國信託築巢優利，利率1.56
其他一般人也可以貸的有，華南銀行的1.57
所以根本沒差多少。

laettner

632分

10樓

個人積分：632分

文章編號：66322816

跟上面樓建議的一樣
趕快找一間利率低的銀行轉貸吧
目前的利率壓在1.60左右很正常。
婚都離了，
還想用對方公務員的身份真的很不可取，
太太沒有用法律的關係來爭財產分配就不錯了
人財二清才是正確的做法。

1
2