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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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931分

樓主

個人積分：931分

文章編號：66768882

六都市區20幾年大樓要賣6,7百萬以上~~ 到底是有何價值??

一般RC大樓年限50年,花了6,7百萬住個20多年,就到年限了~~

到時變危樓,有可能會都更或重建嗎? 這麼多戶數,很難喬吧~4,50年大樓,還賣得掉嗎??

建商都更可能性低,重建自己又要花一大筆錢,

土地持分又低,不像公寓華廈~~

那到底花那麼多錢買20幾年舊大樓誘因何在??

有請專業人士幫解惑~

2017-12-12 9:14 #1

文章關鍵字

都市區大樓價值 20 6,7百萬 7百萬

11498分

2樓

個人積分：11498分

文章編號：66769356

boodikuo3 wrote:
那到底花那麼多錢買20幾年舊大樓誘因何在??

便宜

便宜

便宜

挖鼻孔

挖鼻孔

1715分

3樓

個人積分：1715分

文章編號：66769649

50年算什麼
還有400年咧

哈哈大笑))))))))))

THE666

2707分

4樓

個人積分：2707分

文章編號：66769712

boodikuo3 wrote:
土地持分又低,不像公寓華廈~

土地持分低，不代表他的土地總價值會比公寓華廈還低，
有興趣可以去搜尋"土地使用分區""容積率"，
等你了解這2個名詞，很多問題就可以迎刃而解。

要談都更談改建，這兩個名詞是非常基本且重要的東西。
就好像要談哪輛車子跑得快，至少要懂得引擎有哪些種類，而不是只看引擎CC數有多大。

boodikuo3 wrote:
一般RC大樓年限50年,花了6,7百萬住個20多年,就到年限了~~

沒那麼快啦，我家房子就是RC的，49年了，依然頭好壯壯，連漏水都沒發生過。

931分

樓主

個人積分：931分

文章編號：66777974

忘了提,台灣還有常常會發生的地震~~~

都過一天了,還是沒高手回答的我問題~~~

難道.......

塞翁失馬007

1920分

6樓

塞翁失馬007

個人積分：1920分

文章編號：66778134

價格就是20年使用權+ 50年折舊後的土地價值

讓你住20年住到4.50年的居住使用權居住成本啊

50年後房子不值錢~但地值錢!

是哪裡不懂啊??

十億先拿走五億

11761分

7樓

十億先拿走五億

個人積分：11761分

文章編號：66779346

買到20多年就不能住的RC 也太慘。

鄉下三合院，紅磚造木樑黑瓦，除了不值錢外還是能待待。

這種事跟化妝一樣。一棟RC 化妝美美的，願意結婚的就是有。

要邋遢搞的跟核廢料一樣，倒貼別人還要考慮。

ryanku

791分

8樓

個人積分：791分

文章編號：66781944

boodikuo3 wrote:
六都市區20幾年大樓要賣6,7百萬以上~~ 到底是有何價值??...(恕刪)

有人買就是價值

挖鼻孔

sking17

1939分

9樓

個人積分：1939分

文章編號：66784356

不要說中國大陸紫禁城800年，
一些簡單土樓從宋朝到現在還在使用（福建田螺坑），
什麼祠堂千年幾百年，
不要說這麼遠，
台灣日本時代一些百年左右的老房子還不是矗立在老街，
而且是一大條街。
總督府也是百年建物。
歐洲，日本也是一樣。

台灣整天在說30年老房子要都更，
真的這麼迫切嗎？

提利昂·蘭尼斯特

5955分

10樓

提利昂·蘭尼斯特

個人積分：5955分

文章編號：66787189

boodikuo3 wrote:
忘了提,台灣還有常..都過一天了,還是沒高手回答的我問題.(恕刪)

樓主要找的是買賣房產無數的高手

還是回文符合樓主期待的高手？

如果是後者

小魔星 teddy 東哥方水大還有伊波拉

都是箇中翹楚

每週發文都好幾篇

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