奇怪的現象 明明賣不好 為何沒有甚麼人賣

這幾個月小弟心中有一個問題 為什麼有些剛新成屋建案

實地查證 看起來真的沒人買 但為什麼賣屋網站的物件比其他案件少很多

只有疑是建商委託仲介代賣幾間 (迷之音: 搞不好也不是要賣,只是想掛價格撐價錢)

難道投資客都不賣嗎? 還是投資客也沒買?

不知道我這樣的猜測是對嗎?


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ccl821 wrote:
這幾個月小弟心中有一...(恕刪)


利息低還在撐~~借一千萬每個月利息就是1.7萬,有的還在搞轉貸延長寬限期,期待井噴的一天。但是對於建商就不是囉~~隨便一個案子借款就是上億,光是利息就幾十萬。股票上市的還能買股票換現金,還能辦增資跟發行特別股來撐,沒上市的就只好跟投機客說抱歉,降價先賣了~~
ccl821 wrote:
這幾個月小弟心中有一...(恕刪)

跟融資買股套牢一樣。
最慘的是有些槓桿用太高的,如果賠本賣就會破產,所以只能繼續撐

ccl821 wrote:
這幾個月小弟心中有...(恕刪)


剛新成屋建案是代銷在賣
不是房仲

除代銷在賣外
你認為誰還應該賣?
投客上個月買,這個月是要加2成還是打8折賣你?

既然你覺得明明賣不好,你應該認同房子都還在建商手上,
除建商委託的代銷外,誰又有房子可賣

再說了,"明明賣不好"只是主觀感覺,也不是客觀數據
所以也沒甚麼客觀的看法好LDS
政府官員這些人不可能砍自己的腳便宜賣給你

路過喀 wrote:
再說了,"明明賣不好"只是主觀感覺,也不是客觀數據
所以也沒甚麼客觀的看法好LDS


同意阿 賣得好不好 建商自己知道
即便人家真的賣9成 01酸民還是會說那是代銷話數
就算他真的賣不出去 口袋有多深也只有建商自己知道
至少是比小老闆姓深多了 他有辦法撐一年
你普通人沒辦法撐三個月不繳房貸
不想賤價出售,再加上之前賺飽飽,所以放著不賣,跟趨勢對幹。

spacebrother wrote:
政府官員這些人不可...(恕刪)


無所謂 繼續放 連投資客都不敢買了

反正有看房的人很能體會我說的

ccl821 wrote:
反正有看房的人很能體會我說的


怎麼小弟看房兩三年的經驗跟您大不同呢??

小縣千萬以下的透天,賣的很不錯的…

至少小弟看過的不少建案

都賣的不錯

不敢說都完銷,但賣掉8成以上的大有人在…
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