#租售 #預售 #豪宅 #肥咖條款 #置產 #實價登錄
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年媒體披露大陸肥咖條款上路，因此台商搬錢回台買豪宅，也傳出台版肥咖條款將在2019年上路，將激勵海外資金回流，大咖更會選擇豪宅置產。不過，戴德梁行總經理顏炳立就說，得要張大眼睛，小心別被這些「護盤性交易」矇騙，豪宅市場早就已經沒戲唱了。
▼顏炳立認為，豪宅存在許多「護盤性交易」，不是真實行情。（好房網News記者陳韋帆攝影）
竹北的高鐵新竹站旁出現百坪起跳的豪宅，基本配備都是雙主臥，相較一般住宅普通2房～3房差異甚大；走進參觀後更令人驚訝的是，更衣間就相當於許多租屋客套房的大小，實在令人藍瘦又香菇。（好房網News記者 陳韋帆／新竹報導）
專營豪宅的仲介就曾私下透露，2016年底媒體宣稱，大陸肥咖條款上路，台商搬錢回台買豪宅，實際上只是建商利用媒體放消息，用意是解套，實際上幾乎沒接觸到因為肥咖條款要搬錢回台置產的消息。
2017年像是帝寶C棟21樓成交每坪突破290萬元，遠高於同年4月13樓法拍戶每坪188萬元的價格，看似豪宅市場復甦。但顏炳立卻提醒，要小心別被「護盤性交易」矇騙，這些價格只是有心人士操控，不是實際的行情。
同樣，不少建商也藉由「左手換右手」墊高實價登錄價格，藉此hold住還沒賣出的社區房價行情，以免餘屋價格繳出難堪的登錄價格，更藉此讓客戶「知道」社區行情。因此，民眾若要看還有餘屋的社區，最好多觀察點燈率、入住概況，盡可能多比價。
很多都是左手賣右手不要被幻象迷惑，假的!
