台北市政府才是房地產龍頭老大？
捷運共構捷..聯合開發案...社會住宅...有人知道台北市政府都發局管理大台北的房地產業務有多少嗎?
如果把這些總數加起來...持有的戶數會也許超過台灣任何一個建商吧~!!我猜的..我沒依據喔~!
如果有網友知道相關資訊...歡迎分享給大家參考一下~!
假設標售國有地抄高房地產成本 =>帶動長期房地產往上走漲 =>建商持有土地成本增加,房屋出售價格跟漲
=>台北市政府透過捷運聯合開發或共構一同分回房地所有權配額 (分回持份漲價)=>房價高點標售不動產賺價差
=>最後如果標不出去再轉成出租國宅收取租金 => 這些流程是台灣大都市正在上演的劇情嗎？
但台北市有個特別的優點...它因國民罵濺賣國有地,所以台北市政府開始參與開發分配產權,導致市政府也
參與了這場台灣不動產有史以來的盛宴...也許這些年不如預期的情況下...會不會演變成台灣房地產的莊家呢？
不但撐控了...房地產買賣價格...連租賃價格也間接無形的插了一腳...
我比較好奇的是...北市府每年要繳的管理費是多少啊?
