86分

樓主

個人積分：86分

文章編號：67246842

請問農業區建地目

最近看上了一間社區型透天....
在各方面都很符合我們的需求
唯一的困擾就是位於“農業區建地目”

這社區已經二十年了....
所以應該沒有交通進出上的困擾
市價大概是周遭透天的2/3
我想說現在便宜買以後便宜賣也沒關係

想請問....除了未來或許某天可能被徵收外
還有什麼比較高的風險嗎？

2018-01-25 22:54 #1

文章關鍵字

農業區

qoo10523

313分

2樓

qoo10523

個人積分：313分

文章編號：67248877

看不出有什麼問題？
你應該調謄本看才是，
標示部裡面有使用分區、使用地類別，使用分區是特定農業區、一般農業區....之類的那不用擔心，重點是後面使用地類別，如果丙種建築用地。這樣沒有什麼好擔心。你是擔心營業登記？還是以為這樣是非法農舍？

jacklyn686 wrote:
最近看上了一間社區型...(恕刪)

jacklyn686

86分

樓主

jacklyn686

個人積分：86分

文章編號：67252425

主要是怕未來會不會被當作違建之類的，或是有其他類似的疑慮，因為相關法規我實在有看沒有懂
謝謝大大的建議，我再去調謄本出來看看

逍遙過路客

110分

4樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：67282472

農業型社區的建築地大多叫做老丙丁建築用地.這種的大多會有建築限制.好比蓋的高度.容積等

MarcLiau

248分

5樓

MarcLiau

個人積分：248分

文章編號：67300548

農業區建地目，就是可蓋房的建地，只要依照當區的都市計畫規定就可。至於徵收，也要看有沒有在預定什麼徵收計畫範圍內。
至於建物有無違建增建的部分，
可以要求原屋主詳實點交說清楚
這仲介都要作紀錄的
反而是社區型透天要注意土地是否有獨立地號，還是大家共同持有，這關係到往後土地利用改建或整修問題。
還有現在的謄本看不到地目了，今年改的,要到地政事務所申請舊騰本才有。

taisun-tcbc

26分

6樓

taisun-tcbc

個人積分：26分

文章編號：67301173

農地上法律上許可建屋，大致分為三種，
甲建：鄉村中緊近大馬路，有集合農村的概念，一般人可以買賣。
農舍：放耕作農具兼住家，80%土地必需為耕地，不能有商業行為。
集合農村：至少有二十户，設置運動廣場、圖書館及草地(以上需要占土地80%以上)之別墅型純住家，最近在台南、台中、苗栗很夯。
丁建：鄰近工廠之農地，有汚染之虞，因此允許变更為丁建讓工廠員工居住。不能賣给其他人。

請問農業區建地目

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！