。(暫不考慮再買一間公寓出租，有點嫌麻煩；也不想給兒子準備房子，覺得自己整個人生都在還房貸有點可憐，也不想給兒子過太好)家中有三個讀國小的兒子，目前住北投，30+年的公寓，權狀36坪，室內33坪(2010年買的，當初1000+萬，目前約1500萬)。
因為孩子還小，讀書都在同一間，也沒要求獨立睡覺(問過他們都說不要)。預期老大過兩年上國中，應該就漸漸會想要自己一間。再遲等老三上國中(目前小一)，目前空間就不夠。但是到那時候，老大又快要上大學，說不定會離家…其實真正空間不足的期間，可能只有2年。
房子買時大整過，自覺跟新房子差不多；在2樓，幾乎不必爬樓梯。
在台北沒有生活機能不便的問題；學區也不錯，國小是會超額、朋友來寄戶口的那種。
我們這個公寓比較特別，底下有幾個公用的平面車位，共有產權，先停先贏。基本上不會佔住，且8點過後可停捷運邊，停車還算便利，走路1分鐘就有停車場，但就全都是戶外。
以我住的北投這區域，評估自己可負擔約3000萬左右，權狀大概不到50坪，扣掉公設就是30出頭…其實跟現在住的公寓差不多大…
我自已分析現在換房的優缺點如下：
優點：有個電梯就可以到的停車位(下雨時不用撐傘，而且有在想換車，停戶外有點心痛)，有人收掛號，倒垃圾不用出門，和一堆「說不定會用到」的公設，房貸可扣抵所得稅。
缺點：每月要付管理費，買賣房子、搬家很麻煩，賣掉自己的第一間房子有點心痛。
去年就在想換房，覺得房市在往下走，也就不急。2017年成交量略微往上，感覺房市短期可以回穩或是小跌；長期則是穩或慢慢小跌，了不起小漲抵消通膨，不管怎麼說，自住應可適時入場。
如果過幾年再換，直接換大一點(譬如4000萬)，應該可以cover未來一人一間的需求(其實只有幾年)，但有點擔心太大難以脫手，資金也會卡住。
