未來難測,買預售屋就1個字:賭預售屋別談房貸,它只是假議題.預售屋,--(現在)決定房屋總價房屋總價=交屋前繳20%+未來房貸80%未來房價是漲是跌,交屋前建商先收20%未來,你交屋就收房貸錢,不交屋就賺20%合約書詳載,買方毀約,賠償頭期款20%銀行房貸,--(未來)才知道房貸金額房貸必需提供房屋產權狀供抵押設定依(房屋鑑價)+(借款人還款能力)決定房貸未來此屋(完工過戶)之日市價多少-不知道未來銀行對此屋(房屋鑑價)是多少-不知道未來你(借款人還款能力)是多少-不知道現在付20%,賭未來你取得房貸,你就交屋如未來被拒貸,你就毀約損失頭期款20%
