〈台北都會〉公宅抽籤前辦理分戶 今年暴增212％
2018-03-30
市府將限制招租前分戶時間
〔記者蕭婷方／台北報導〕台北市長柯文哲上任推動「居住正義」，希望將公宅留給需要的民眾，不過北市議員王鴻薇昨舉辦記者會指出，許多在台北有住宅者在申請公宅抽籤前辦理分戶，原戶籍分戶後即可參與抽籤，北市今年分戶數就較去年同期暴增二一二．四％，反讓真正有急迫需要、在北市無房的民眾權益受到排擠，要求都發局在下次公宅抽籤立即補正程序，以維護民眾權益。
對此，都發局副總工程司邵琇珮回應，內部已在討論要修訂北市社會住宅出租辦法，將限制公宅招租前的分戶時間，最快三到四個月就可完成法規修訂作業；邵並強調，會秉持公平、不投機沒有漏洞的原則檢討。
依照北市社會住宅出租辦法，公宅一般申請戶只要是北市市民、在北市就學、就業者即可，至於抽籤資格則限定台北市民本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅者。
王鴻薇指出，北市松山區健康公宅二月一日開始申請、上月底公開抽籤，總共收到八五四九件申請案，扣除青年創新、低收入、原住民族與特殊身分者後，中籤率僅四．七三％。
但她調閱資料發現，公宅抽籤前北市市民向戶政事務所申請分戶數與去年同期相比暴增二一二．四％，光健康公宅在地行政區松山區今年一月份戶數就較去年同期增加一七五○％，而鄰近的信義區增加比率也有二二五％，分戶數大幅增加，將導致公宅申請入住中籤機率更低。
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合宜的漏洞大家都知道,現在連租屋都有漏洞,戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅者,改成直系親屬及其配偶均無自有住宅者就解決了
現在社會住宅標榜制震,比一般住宅好,租金便宜,大家搶著租就多蓋一些
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松山區健康公宅 中籤率僅5.5%
【崔雅慧╱台北報導】台北市松山區健康公共住宅因中籤率僅5.5%，被譽為「史上最難抽公宅」，目前507名中籤戶已完成選屋，將在5月入住，不過PTT上竟有網友表示，中籤友人嫌搬家麻煩不想租，願以原租金加20%轉租而引發討論。
健康公宅坪數13至37坪不等，租金含管理費最低1萬400元，比市價還低，從招租、申請、看屋到抽籤都相當具人氣，共8549件申請搶507戶，抽籤當日又冷又下雨，仍有逾300名民眾到現場觀看，中籤率僅5.5%，搶手程度可見一斑。
都發局：不定期訪查
然近日PTT上有網友爆料有中籤戶不想住，指中籤的友人嫌搬家麻煩不想租，網友開玩笑說願以原租金加價20%向他承租，友人一口答應，於是發文詢問網友：「不是不能轉租嗎？」引發熱烈討論。由於爭議過大，該文已經刪除。
台北市都發局住宅服務科長邱婉清表示，租約都有註明承租人僅能與3親等內的親人同住，也會不定期訪查，若發現確實同住者非3親等內，會要求1個月內立即改善，之後複查若仍未改善，就會請承租人搬離，由下一順位的申請人進住。
同樣也不斷傳出有轉租疑慮的，還有新北市板橋區的浮洲合宜住宅，營建署都市更新組組長王武生表示，若為承購戶，可能因工作或其他因素須變更住所，因此契約並未規範不能出租。但若是承租戶，負責管理的日勝生營運部蘇副理表示，契約明訂不得轉租和轉借，若有就解除租約。
「希望大家能夠互相配合」，蘇副理表示，除接受檢舉外，也會不定期查核身分，但由於目前住戶才陸續搬入，尚未開始查核。目前會到各租屋網站檢查招租內容是否為出租戶，以做為是否違約轉租的證據。
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20180330/37973235/
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這新聞打臉一堆以前亂批評社會住宅的套套
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