想問一下地上權的問題~

因為當初老人家建房子沒有照原本的地評建
變成後面大概有20坪(共50坪)沒建，後來弟弟回來搭了鐵皮屋占用了這20坪另外含他自己的10坪，
想問一下前年過戶時我拿到的土地坪數是含沒建的坪
最近在網路看到因時效取得地上權~~~因為我自己過戶的土地另外的30坪有建房子(共50坪)
這樣我弟可以取得我沒蓋的20坪地上權嗎?
因為他也沒門牌，當初過戶有想過要回來但又想說怕打壞兄弟感情，
只是想問如果真的要搶先登記地上權~對於未來買賣有什麼影響嗎?