每坪單價 超過200萬元
〔記者徐義平／台北報導〕大安森林公園首排豪宅「勤美璞真」相隔2年多再傳成交， 2月洪姓自然人搬超過2.5億元現金直接買下該豪宅9樓，每坪單價超過200萬元；據悉，其背景為知名清潔用品製造商大股東。房產業者指出，該豪宅頂樓2013年曾開出總價10億、每坪304萬元的天價，引發前任央行總裁彭淮南高度關注，更進一步祭出「豪宅版」信用管制，直到新任總裁上任該項管制仍未解除，也是目前唯一尚未解除的管制措施。
根據地籍資料，9樓戶前屋主為蔡姓自然人，2月時，原居住在附近名宅「愛菲爾」社區的洪姓自然人在沒有貸款的情況下買進，坪數約147.07坪（包括2車位），若以2年多前，6樓每坪超過200萬元推估，總價至少2.5億元，倘若以目前6樓每坪待售單價250萬元推估，總價將超過3億元。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，該豪宅目前僅有兩筆實價紀錄，分別是2013年3月，4樓以總價2億850萬元成交，拆算車位後每坪單價約180萬元；另一筆則是2015年11月，6樓以總價2.3億元成交，拆算車位後每坪單價約202萬元。
按我
--------------------------------------------------------------------------
沒有貸款
2013年3月拆算車位180萬
2015年11月拆算車位202萬
2018年2月over 200萬
連最難動的豪宅都漲了，還跌到2009年起漲點，有嗎?
)
