價量齊揚
排除前幾年預售屋交屋
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北市降4成最慘 移轉量恐延至5月
【崔雅慧╱台北報導】投資氛圍悲觀，房市交易也變得不給力。六都4月建物買賣移轉棟數，均較3月下滑1~3成，以台北市減少近4成最多；與去年同期相比，雙北及台南小幅上漲，桃園、台中及高雄則下滑3.8~10%。專家認為，除4月初的清明連假影響外，買方也在觀望中，導致交易陷膠著。
六都4月移轉量皆較3月減少逾1成，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，雖然買氣從去年底就有回溫跡象，賣方開價也多走向平實，但因買方仍在觀望，議價空間難以擴大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於4月初有連續假期，工作天數較短，上半年移轉棟數的高峰應會出現在5、6月。
看屋人數 持續提升
北台灣的台北市4月建物買賣移轉1791棟，較3月衰退37.9%，但較去年同期成長4.9%。新北市3909棟月減19.0%，年增7.5%；桃園市2402棟月減13.72%，亦年減10.03%。除桃園較去年交易量減外，雙北市皆較去年表現佳，東森房屋研究中心經理于靜芳認為，雙北的看屋量皆持續提升，且各大房仲店頭4月成交維持亮眼表現，顯然民眾購屋意願有增加趨勢，移轉量應會遞延至5月。
至於中南部表現，台中市2770棟月減13.9%，年減13.4%；高雄市2502棟月減17.5%，年減3.8%；僅台南市1569棟雖月減16.59%，但年增9.87%，更是六都增幅最大。郎美囡認為，主因是台南市價格一直被低估，基期相對其他區域低，因此還有發展空間。
物價快漲 投資悲觀
群義房屋不動產企研室行銷企劃張菱育認為，目前市場維持低利，房價下修空間有限，加上台灣的投資氛圍悲觀，且物價提升太快，出現「實質負利率」狀況，導致買方對市場轉向保守態勢。不過曾敬德表示，從今年前4月移轉量優於去年同期來看，房市仍呈緩回溫，料本月移轉棟數攀升機率相當高。
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