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結論就是最好是8坪以上,小於8都是被扒皮
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hob5378 wrote:
雖然中古屋都把車位坪數灌到開價的買賣坪數內,但應該不會有人這樣買單的吧'
沒這回事，別聽記者亂說(整篇文章都寫得很好，就是這一點...)
車位坪數灌進總坪數，只有在廣告時會這樣寫，
實際在算"房屋"坪數時，正常來說，車位都會先扣掉再計算，
除非碰到不肖的業務。
舉個例子，你可能會看到一個廣告寫...(以下是含車位)
"50坪 總價1000萬"
但你不會看到一個廣告寫
"50坪 總價1000萬 每坪20萬"
因為算單價，必須要先扣掉車位再計算。
內政部版的實價登錄，早期並沒有扣掉車位再計算，
後來都有扣掉車位再計算了。
另外在這邊補充一下記者沒寫到的部分，
"機械車位的坪數，是平面車位的一半。"
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車位後面或旁邊那一小塊~如果是不能用也用不到~不知會不會有人想要花錢買~
再說現在管委會都會將車位線外東西清光~當然那種國宅等級的管委會除外啦~
那什麼大公~小公~光一個地下室就可以切割很多種方式了~
除了車道~由車道到車位~及車位到牆壁~車位旁邊有柱子間距的是算給誰~
相信有在建設公司待過都會知道~
地下室失火一定要灌水~~灌水~~~再灌水~
樓上失火也是往地下室灌水~~灌水~~~再灌水~
可憐的車位~~有人買也灌水~~灌水~~~再灌水~沒人買也灌水~~灌水~~~再灌水~
地下室車位只是拿來調整賣房子的沒算好真正可登坪數亂賣的調節池而已~難怪都是被灌水~~灌水~~~再灌水~
