墾丁、大鵬灣、台中中科、水湳機場開發區、桃園高鐵站、桃園機場航空城
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獨家曝光！中資購買台灣房地產意向大調查
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要當地的多數居民收入有增加,房地產的價格水準才能漲得起來
別說陸資啦,就算是日資美資, 如果拿大把鈔票來買樓, 本地人沒有錢去承接, 那這些外資是要用怪手把整塊地挖起來用船拖回去嗎?
講說外國資金來買樓,房地產就會漲得多高多高, 根本就是放假消息來騙人的
以台北來講, 確實最近房價一直漲. 但是台北的人均收入也確實比其他縣市高. 不然大家都買不起搬離台北, 沒有人接手買的話如何能繼續漲下去
房地產跟股市很像. 價格的漲跌都是要有後面來承接的那一隻老鼠來決定的. 當老鼠都跑光了, 或老鼠沒有錢, 馬上價格就崩盤了
記者都會舉香港,上海,北京,廣州....等的房價上漲作例子
可是這些都市人均收入都有很明顯的提高, 才會有源源不絕的老鼠願意承接
日本歷經10年的嚴重不景氣, 樓價就跌跌不休了
沒有老鼠來接,房價沒辦法漲的. 而且要有錢的老鼠才可以
要判定台灣的房價會不會漲,要看台灣的人均所得會不會往上爬. 如果大家收入提高,房價就會漲. 如果大家收入降低, 天皇老子來買也不會漲的
越南的國民所得提高了, 房價漲
印度的國民所得提高了, 房價漲
俄羅斯國民所得提高了, 房價漲
這些跟陸資完全沒有關係的. 房地產價格還是要靠本國人民捧場
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以房價4年以來房價漲幅雖大,但讓很多人看回不回的原因其實是有開發價值的土地不是惜售就是開天價建商買不下手,造成新推案量受到控制...但會不會再漲呢?這要看現在建商手上推案去化的價格跟速度了.如果買得很好,不得不家碼買天價土地應付市場需求,價格就會漲.如果手上案子去化價格跟速度拉不起來,當然就沒有漲的道理...以我知道的台中建商並沒有因為看好選後行情而大膽以高價增加土地庫存.多數是專心處理以買的地而已...這可以解讀成他們也在靜觀其變,並且不因為看好後勢而大膽買進高成本土地.
台中中科附近目前其實不是特別熱.可能因為生活環境比不上台中其他區域.
水湳機場那塊地...我得佩服胡市長的行銷能力.那邊的建地要釋出應該還要很多年吧.
台中市的房地產投資,有時候建商品牌比地段重要喔.好地段但建商品牌不佳的,前景也有限.
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