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樓主

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文章編號：5293622

房子過戶問題

小弟的爺爺因年事已高，最近想把房屋過戶給我跟叔叔，但初步詢問的結果是
如果用贈與的方式要50萬左右的稅金，跟叔叔平分之後一人要25萬
這對我來說負擔有點大，所以想用其他方式辦理
因為身邊沒有懂相關法規的朋友，所以只好來01這裡問各位高手
該怎麼做才可以把稅金降到最低呢？

2008-03-13 14:37 #1

文章關鍵字

房子問題

planet0612

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2樓

planet0612

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文章編號：5297202

這問題很複雜
你確定要在這邊發問嗎？
如果沒有仔細了解就規劃，說不定比沒規劃還糟

Robert1012

41分

3樓

Robert1012

個人積分：41分

文章編號：5297824

要不要考慮用買的方式跟你爺爺買?
但要算一下土增稅跟贈與稅哪個划算....

enjo

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4樓

enjo

個人積分：0分

文章編號：5299763

將土地與房子分開贈與，每人每年的贈與免稅額為111萬元，你與叔叔就有222萬元。
只要土地價值小於222萬元就免稅。
待明年在贈與地上物也就是房子。
同樣地上物的價值小於222萬元就可以免稅。

fcuk1605

2分

5樓

fcuk1605

個人積分：2分

文章編號：5300477

每年每年指的昰你爺爺的額度並不昰受贈人意思就是你爺爺有111萬/年的額度給.....才對

贈與房地是以土地+房屋公告現值來算總值你可以每年在這額度內分割過戶出來

s874760

6分

6樓

s874760

個人積分：6分

文章編號：5303454

網路上很多訊息都是片段的, 甚至有的還有錯誤!

除非你對房屋過戶稅務、法律的內容很了解, 不然還是找個代書來問問
買賣、贈與、繼承這三個方式哪個比較划算, 再決定怎麼辦理.

matrostar

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樓主

matrostar

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文章編號：5304763

謝謝各位版友的意見，這樣看來找代書處理是最好的方式了

羽落的葉

498分

8樓

羽落的葉

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文章編號：5304833

matrostar wrote:
小弟的爺爺因年事已高...(恕刪)

我是直接放棄耶...（因為不想繳～哈哈...)..直接給叔叔...

愚蠢懶惰的人將會苦於差別待遇和不公平聰明努力的人將享有各種特權度過充實的人生

Reco_F

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9樓

Reco_F

個人積分：23分

文章編號：5304834

買賣是不太可行的,就算三角買賣...現在也抓很嚴...不建議.

繼承的話就期待調降贈遺稅吧...不是說要降了??

有些人勇於冒險,死不認錯,好騙難教!聽騙不聽勸.

正港帥過頭

23分

10樓

正港帥過頭

個人積分：23分

文章編號：21655328

1.土地分批過戶，每年一百萬免稅
2.買賣過戶給第三人，用設定防止房屋被賣掉
3.第三，你們的狀況比較不適用，若父親要把房子過戶給兒子又不想繳稅。等死亡再過戶，免稅1500+每一人多250萬免稅額(常常變動)，房子用公告現值+建物殘值加總，連土增稅也不用繳，五年內不得過戶。

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