討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Randy Wu

240分

樓主

個人積分：240分

文章編號：69335936

關於看房的兩個問題

第一個問題：為什麼所有的代銷或房仲，都會說「只剩三間」「只剩兩間」，他們說的是真的嗎？如果不是真的，那硬扣著明明沒有賣掉的房子只拿出其中兩三間來賣的原因是什麼呢？

第二個問題：很多房子都說銷售九成、只剩兩間，但問到管委會的時候，又說還沒有成立，我查了一下，好像房子交屋過半就要成立管委會，那他們的房子明明都已經快賣完了，為何卻還是沒有成立管委會？

2018-07-16 17:35 #1

文章關鍵字

問題

chenjoe

186分

2樓

個人積分：186分

文章編號：69336217

孫子兵法⋯⋯攻心為上，誰先心動就輸了

97分

3樓

個人積分：97分

文章編號：69336392

就是要說得讓你覺得再不下決定就沒機會了，所以用這種銷售手法

Bazooke

5338分

4樓

個人積分：5338分

文章編號：69336492

就銷售手段

有些代銷，你說你願意加價買，
他們就會開出其他樓層給你了

6570分

5樓

個人積分：6570分

文章編號：69337437

Randy Wu wrote:
第一個問題：為什麼...(恕刪)

這就是一種飢餓行銷的概念，你知道房子快要賣完了，如果你真的想要的話，會不會急著想要購買？

與其跟你說還有7成、8成以上的房屋還可以選擇，
1：你會覺得賣很差，是不是房子太貴？蓋得不好？
2、反正還有那麼多間，真的喜歡的話，可以再慢慢看，慢慢決定。

所以不如騙你說剩二、三間，看看能不能騙到笨蛋，讓你衝動下就買了。

這業內都知道，非業內的比較可能中招。

12197分

6樓

個人積分：12197分

文章編號：69339910

Randy Wu wrote:
第一個問題：為什麼所...(恕刪)

不用管剩幾間
價錢貴不要買就對了
剩幾間從來不是重點

a1543021

204分

7樓

個人積分：204分

文章編號：69340227

是否可能是把相比之下較不討喜難賣的樓層方位先賣出去，較優的方位樓層後續在賣會比較好賣出去的放在後面賣

80分

8樓

個人積分：80分

文章編號：69341345

1.
先把比較不好賣的拿出來賣
或是
真的銷售很好

2.
要過戶一半以上才能成立管委會
還在預售階段不會有管委會
可能已經銷售八九成了
但過戶交屋的連一成都還不到
還在驗屋階段之類的

Randy Wu

240分

樓主

個人積分：240分

文章編號：69342499

多謝各位回覆，所以很多建案可能真的已經快賣完，但管委會還是沒有成立起來，是有可能的。
所以我可以付了錢買了房子，但一直不點交，只要大多數買房子的人都這樣做，就可以讓管委會延遲成立，而讓建商一直負責物業管理的成本？

硬碟空間永遠不夠。

80分

10樓

個人積分：80分

文章編號：69343642

Randy Wu wrote:
多謝各位回覆，所以...(恕刪)

不點交要有正當原因吧
一直拖延對保時間?還是一直不匯款項?還是一直不安排時間驗屋?

只要對保過了、款項都付了、驗屋也驗過了
那就是等過戶交屋了

自住客買房，有些是想趕快入住，搬離租屋處
他們才不會想耗時間咧

1
2

小惡魔廣編特輯

Toyota bZ4X性能與續航力全面升級、質感與配備同時進化，最值得入手的超值進口純電休旅！

🇹🇼 台灣製造的驕傲！2025 Mobile01 x VIGHT 聯名雪鏡，限量預購重磅登場！

突破框架的白牌ADV浪潮！宏佳騰Brera X 250風格至上，輕巧駕馭城市與曠野

[12月] Mobile01會員獨享丨年度最終賞！Apple AirPods Pro 3 夢幻降臨！