道路拓寬與房價問題? 懇請神人發言

近期南迴路段拓寬 會讓台東房價更高??

最近因為這個問題跟人辯很久

我認為房價是不會升高

邏輯:台東往上是花蓮 往下是屏東
假如往上是台北 往下是高雄 那我一定贊成會漲
拿屏東來看實價登錄 台東市區房價比較高
(台東家樂福附近房價 跟高雄家樂福附近 如鳳山房價比差更多)

娛樂場所多 (我是說正當的喔)
醫療水準也高 (台東有醫生沒器材 連手指頭接合到最後都要轉到外縣市去治療)
就業市場也多元(去求職網站看看就了解了)
補充:就算是退休享福 會特地來定居的人也不多
(會來的人大多都住得更偏遠一點 所以房價漲不漲也沒關西 因為離市區較遠的鄉鎮房價更低)
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我反而覺得人口外移會更變多 (有些為了照顧老家的人而留下的人可以去外地打拼 拼高薪 反正回家路程少了)
我實在想不出(只因為路程縮短這個誘因)還有什麼原因會讓多數人定居台東 讓房價更高
投資客??(還有更好炒的區域吧)
開店做生意??(人潮與人口是關鍵吧)
生活開銷低??(各種物品還要加運費哩 房價又高)
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懇請邏輯神人 提供更好的想法

打醒我 讓我近期在台東買房

謝謝(別打太腫喔)