kiki0321

56分

樓主

kiki0321

個人積分：56分

文章編號：69665606

關於出租合約疑問(防凶宅)

幫問

如題請問大家
為了避免房客在屋子燒炭自殺等情事讓房子變成凶宅

在租約條款若是提到租客若是非自然身故
租客家人須賠償租金***倍相關等費用等條款

會不會太over 也會不會不具法律效益

2018-08-11 14:38 #1

文章關鍵字

凶宅合約疑問

bikeneo

188分

2樓

bikeneo

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文章編號：69665630

在簽約的時候租客的家人若不知情的話應該就無效了

kiki0321 wrote:
租客家人須賠償租金***倍相關等費用等條款...(恕刪)

kiki0321

56分

樓主

kiki0321

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文章編號：69666004

有道理但感覺提出連帶保證人又很麻煩寫了只能阻嚇作用

shappytimes

6565分

4樓

shappytimes

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文章編號：69666559

kiki0321 wrote:
幫問如題請問大家為...(恕刪)

如果是20歲以上的合法行為人，須對自已的行為負責。

如果你合約中註定要其家人賠償，應該也不太會有家人這樣做。

其實要防自殺的房客，只要出租前多注意一點，99%不會發生的。

工作太複雜的，經濟狀況不穩的，交友圈雜亂的...這些通通都不要租。

Bazooke

5333分

5樓

Bazooke

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文章編號：69666872

怕就不要出租，保證不會變凶宅
何必這樣疑神疑鬼的
不然就要搞連帶保證人

忘記者呼吸

3705分

6樓

忘記者呼吸

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文章編號：69667484

kiki0321 wrote:
幫問如題請問大家為了...(恕刪)

租個房子有那麼辛苦嗎
全台灣一年有幾個人自殺？
自殺死在租宅的比例有多高？
去算算那比跟中樂透頭彩還低的機率

iv100

3702分

7樓

iv100

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文章編號：69675365

kiki0321 wrote:
幫問如題請問大家為了...(恕刪)

這版本有連帶保證人，我記的好像在大潤發買的，怕的話去買這版本，要求簽約時需保證人

黑羽斷翼

39730分

8樓

黑羽斷翼

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文章編號：69675536

kiki0321 wrote:
幫問

如題請問大家
為了避免房客在屋子燒炭自殺等情事讓房子變成凶宅

在租約條款若是提到租客若是非自然身故
租客家人須賠償租金***倍相關等費用等條款

會不會太over 也會不會不具法律效益(恕刪)

租約要對其家人產生法律效力很簡單..他家人要出面簽名

有簽名..條約又沒有違反善良風俗和法律..那就有效力

如果房東的家人沒出面簽..這條寫心酸的

因為租約的效力只對有簽名的人產生

沒簽名的人..這只是個癈紙

windhm

22分

9樓

windhm

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文章編號：69681910

黑羽斷翼 wrote:
租約要對其家人產生...(恕刪)

租個房子, 要找連帶保證人

, 正常一點的人根本就不會租.
直覺就會認為房東要藉機坑你的感覺.

kiki0321

56分

樓主

kiki0321

個人積分：56分

文章編號：69686049

謝謝大家~ 朋友決定就跟其他房東一樣了~挑租客比較重要~

關於出租合約疑問(防凶宅)

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