我於105年1月承租一套套房,租金3800,契約有載明如果到106年一月未向房東表示不續租,則自動延展一年,以此類推,我於九月退租,房東沒收我的押金五千,說是我違約,租約未滿就搬走了,我應該要住到108年一月才能搬,請問房東這樣講有理嗎?我會提早搬是因為房裡到冬天就沒熱水,加上套房沒人管理,常常有鄰居違規,鄰居偷養寵物,素質差,精神有問題,水的問題跟房東反應過也沒改善,他可以因為我沒住下去就扣押金嗎?謝謝各位
linyusyuan wrote:我於105年1月承租一套套房,租金3800,契約有載明如果到106年一月未向房東表示不續租,則自動延展一年,以此類推,我於九月退租,房東沒收我的押金五千,說是我違約,租約未滿就搬走了,我應該要住到108年一月才能搬,請問房東這樣講有理嗎?我會提早搬是因為房裡到冬天就沒熱水,加上套房沒人管理,常常有鄰居違規,鄰居偷養寵物,素質差,精神有問題,水的問題跟房東反應過也沒改善,他可以因為我沒住下去就扣押金嗎?謝謝各位(恕刪) 1.有2.不作評論
riklin wrote:把租金匯款資料整理好你檢舉他租金收入沒報稅...(恕刪) 即便是這樣,但提早退租也是事實,也不會因為這樣而國稅局要求房東退壓金之前公司保全合約也是如此,本來想更換保全,後來問一下公司的法律顧問,也沒什麼結論,就說以後合約不要簽一直自動展延一年的,因為有點模糊,等合約又快到一年週期,直接打電話給保全公司中止合約.
linyusyuan wrote:租屋糾紛,租約到期房東不退押金我於105年1月承租一套套房,租金3800,契約有載明如果到106年一月未向房東表示不續租,則自動延展一年,以此類推,我於九月退租,房東沒收我的押金五千,說是我違約,租約未滿就搬走了,我應該要住到108年一月才能搬,請問房東這樣講有理嗎?我會提早搬是因為房裡到冬天就沒熱水,加上套房沒人管理,常常有鄰居違規,鄰居偷養寵物,素質差,精神有問題,水的問題跟房東反應過也沒改善,他可以因為我沒住下去就扣押金嗎?謝謝各位..(恕刪) 你違約在先所以房東有理還有一個方法你續住兩個月但不繳房租屆時就換房東來求你了
linyusyuan wrote:我於105年1月承...(恕刪) 1.你簽的是一年的租約 提前解約當然有權沒收壓金2.你解約的理由可以千百種 跟房東談或是進法院談 但都跟1無關....3.標題改一下 你是租約未到期
按照合約走你確實違約,他沒收你押金是對的像你內容所針對的一些其他房客問題或屋子設備問題,房東如果一直無法改善你應該在隔年表示你不想續租了而不是說不想租就不租不想付就不付..就算你人沒住在那邊又去外面另租,你租金還是要繼續支付到隔年的一月份