我們於7月時看到目前購買的房子，當時屋主正請人全屋翻新(衛浴全換、牆面粉刷、地磚重新鋪設)，第一次看屋時是A家房仲帶看，因還在施工所以我們一眼就發現某冷氣窗下方有一點滲水痕跡，當下有跟A房仲反映，他說屋主正在整修，他會再跟屋主說；接著，因為種種關係換了B間房仲，B房仲在次帶看時我們有提出之前有來看過，也跟她說漏水情形，因這次再看屋主已整修完畢，看不出滲水痕跡，B房仲說屋主應該是有修繕了，且房子漏水有半年保固，然後我們就跟B房仲下訂了，8/22交屋，交屋時房仲有帶我們再去房子裡巡過一次，當時有下過2.3天的雨，我發現差不多的位置隱約有點陰影，當下問B房仲，她說那是施工時留下的汙漬不是漏水，且房子漏水有半年保固，所以我們就交屋完成了，就在8/24我們搬了一些東西進去時發現那個地方滲水更加嚴重，甚至第一次沒看到的地方都有滲水，當即反映給房仲，透過房仲轉達，屋主並不想處理，說高雄連日大雨已到災害等級，她沒辦法負責，但高雄大雨是8/23開始的。
我們簽約時有加簽房屋漏水半年保固這條。
以上想請問原屋主能這樣不管嗎?我們該如何自保，房仲有從中溝通，但目前原屋主不接電話、不回訊息。
我們在看屋與交屋時都有跟房仲強調漏水問題，不知她有無傳達給原屋主，且交屋時我們提出滲水，她推說那是髒汙，不知房仲部分有無責任?
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還有漏水的地方有無與其他住戶有共有(共有部分原則各半)
如果沒寫或是寫已修繕完成---→理論上是賣方要負責瑕疵擔保責任
有寫但是你接受現況---→摸摸鼻子自己修繕
個人覺得步驟上
1.請房仲通知前屋主並告知損害狀況(最好留有對話紀錄或通話錄音，保存證據拍照存證)
2.若無正面回應或是藉故拖延，寄發存證信函並載明受損情形及改善期限
3.預告期滿還不處理，自行請水電估價，把估價內容再用存證信函寄出催告，限期回覆
4.還是沒有正面回覆，可選擇自行先修復再求償
5.就吉他吧，10萬內應該是簡易法庭(調解或判決)
http://estate.ltn.com.tw/article/4278
http://jianlyuestate.pixnet.net/blog/post/257502103-%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E6%99%82%EF%BC%8C%E8%B2%B7%E6%96%B9%E6%9C%89%E5%93%AA%E4%BA%9B%E6%AC%8A%E5%88%A9%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E5%B0%8D%E5%BB%BA%E5%95%86%E4%B8%BB%E5%BC%B5
http://chehan0310.pixnet.net/blog/post/202691635-%E3%80%90%E7%94%9F%E6%B4%BB%E3%80%91%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E6%AD%B8%E5%B1%AC%E8%88%87%E8%99%95%E7%90%86%EF%BC%9F
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目前是有一面房間的牆(它是邊間外牆，獨有的)，合約上並沒有寫到這邊，
當初看屋時我有跟房仲提(房仲說屋主已修復)，但最後合約上並沒有出現(沒有白紙黑字)
----→所以現況是這間浴室還會漏嗎? 還會漏就不代表"已修復"，就算有修也是還沒修完，應對方式跟有漏水一樣
房仲聯絡一開始原屋主就說出"賣斷"，但應該沒有賣斷這一說吧，且我們有簽合約(如圖)，溝通到最後對方索性不接電話
----→除非你簽約有簽類似售後不保的合約，不然就有瑕疵請求權
，昨天房仲又說對方修繕費用想要各半，但這不合理吧，我們交屋才兩天就提出了。
----→其實這要看個人接受度，如果你想快點進屋，這也是解決方法之一，但是不要答應的那麼早，理是在你這邊的話，可以先要求再放寬，個人經驗是答應太早，對方會反悔。
另外，仲介好像也並沒有很積極在處理，所以想請問看屋與交屋時我都有提出那面牆滲水的疑慮(沒有白紙黑字，但有對話紀錄)，
她都跟我說：「屋主已修復，或是那個是小汙漬，反正之後有半年保固」
這樣房仲會有責任嗎?
----→房仲的態度感覺是想趕快賣出賺服務費，瑕疵部分後續再由買方去跟賣方爭議，不過看來現況說明書上寫的對你是有利的(賣方告知無滲漏水那段)，建議裝潢從簡，將來還有哪裡漏也很難說，如果漏的地方是你裝修鑽孔打鑿的部位，就有的吵了。
現階段不建議與房仲為敵，你告知有漏水疑慮，他說明已修復，買賣合約雙方都簽了(上面蓋章沒漏水)，表示買賣雙方都接受了買賣時的現況，你要舉證房仲有疏失會很費神且效益低，不如維持關係需要他幫你的時候還有的談
請注意，已經有發現漏水的部位四周，在談妥簽協約前，儘量不要再施工造成責任判斷困難，如果漏水讓你忍不下去，就加速流程吧！
http://www.law119.com.tw/newdesign/compty2/personview.asp?kname=%B3%AF%B2Q%AA%E2&ktop=%A6%A8%AB%CE%B6R%BD%E6%A6X%AC%F9%A4%A4%A6%B3%B0O%B8%FC&idno=2880&keywords=
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