1.延遲交屋問題，買賣合約書上約定建商需於106年5月31日前取得主建物及附屬建物的使用執照，但至今尚未交屋(因中途有更換營造商所致)，之前有問過建商延遲交屋的起算日，建商的回覆是從106年6月1日開始算，每日賠償金為已繳房屋價款的萬分之五(依定型化契約所訂)。
跟其中一戶已交屋的鄰居聊天得知，建商跟她說：「延遲交屋的理賠金有最高上限」，所以只賠了五萬元，但實際上應該超過十萬元。
※想請問的是有這種理賠上限的規定嗎？我個人 是不相信，合約上也沒寫，不知道各位的看法如何？
※另外，因合約書上沒寫交屋日，起算日真的是依照建商所說的，從106年6月1日嗎？
2.房地面積誤差找補問題，簽約時
主建物面積154.29m2，附屬建物22.98m2
但權狀面積150.25m2，附屬建物18.86m2
兩者總共相差8.16m2/2.46坪
※想請問各位知道怎樣去算應找補的金額嗎？雖然合約上有寫要依主建物、附屬建物的面積去算出每坪單價，並應扣除車位價款之面積，無息與交屋時結算，但小弟還是不太能理解每坪單價的計算~有大大可以幫忙解釋一下嗎？
