上市建商逃離中國 逾7成賠錢

〔記者陳永吉/台北報導〕馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限,使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資,但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性,且國內業者不熟中國法令、稅務,加上中國動不動就對房地產進行調控,赴中投資的房地產業者大都吃了悶虧回台;以上市營建股為例,西進賺錢比率不到3成,相較於高峰時期,已撤回3分之1資金、近90億元。

馬政府鬆綁 匯中暴增1.5倍
馬政府開放營建業投資中國上限前,所有上市營建業匯往中國金額約在112億元左右,之後逐季增加,直到2015年第2季來到高峰,投資中國金額高達279億元,較放寬前大增超過1.5倍有餘。

但隨著中國房市不安定性增加,國內營建業多數在當地僅推出1、2個個案就放慢腳步,甚至取消推案觀望,不然就是直接結束當地投資,將資金匯回台灣;統計到今年第2季底止,上市營建公司累計匯往中國資金降至193億元,3年來匯回金額超過86億元。

3年來匯回台灣金額最多的是遠雄,從匯出最高峰時63億元,前年底完全結束中國投資;另國產匯回12億元、昇陽建設7億元、華固5億元、宏普2億元等;增加投資僅冠德的近4億元。

國建虧最多 遠雄結清投資
目前仍有投資中國的上市營建股共計23家,帳上仍賠錢的有15家,扣掉原本就在中國的鼎固,賺錢家數不到3分之1。

另外,賠錢者則以國建賠近20億元最高,冠德賠了近6億元、昇陽建設也賠了近5億元,顯然中國房市的錢並不如想像中的好賺。

http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2580880
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會嗎?

個人總覺得新聞和01的說法和現實都有相當的差距.......大陸的房價現在還是貴的不要不要的..沒錯啦.最近中國房價是有掉價或沒漲...但和我們台灣一樣大部份的人是買不起的

本來一平方8-9萬的降到7萬....誰買的起

本來一平方五萬的降到4萬的..還是很多人買不起...

和我們台灣什麼億萬豪宅認賠2千萬賣出....我們一樣買不起的意思一樣

認賠也有可能是你自己買在高點...像在大陸你買在低點一萬以下一方的...怎掉你都是賺到不要不要的...


還有一個很重要的問題...房價掉有部份因素是大環境經濟不好沒錯..但大部份是因為各一線城市有限購..你要沒限購的話...你試看看...

還有匯錢回我們台灣的建商...應該是拚不過大陸的建商才回台灣...63億台幣看似好多..您除以5看一才不到13億RBM...對岸的萬達在廣州要開一個廣州萬達城...應該是2018年底開幕...號稱力拚迪士尼..滑雪場是全亞洲最大..投資金額500億RBM...和我們那遠雄13億RBM比起來您看如何

http://news.163.com/14/1106/14/AACHA2RM00014AED_mobile.html

今非皆比..我們台灣人現在要賺大陸人的錢真的不好賺..

這就讓小弟想起.這十年來目賭過好多好多我們台灣人來大陸淘金..前仆後繼......但下場大多都和我們這些建設公司大同小意..只不過.建設公司還有剩錢匯回台灣....我們這些台灣的淘金客是一個比一個還慘...

大陸同胞現在除了好聰明外..膽識和本錢都比我們還有優勢..而且他們現在學什麼都很快



非捧共..

謝謝
legend456789 wrote:
〔記者陳永吉/台北報...(恕刪)


現在去越南、緬甸、柬普賽炒房

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