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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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1884分

樓主

個人積分：1884分

文章編號：70566403

頂樓美化增加公設面積 20年後會不會造成維修負擔

近幾年房價大漲
常見到大樓頂樓美化增設梁柱不知是真樑或假樑
這些卻算入公設面積可壓低每坪單價
20年後這些架高的東西會不會容易掉落造成維修成本

2018-10-20 10:05 #1

文章關鍵字

頂樓公設面積維修負擔 20

terrybog

65125分

2樓

個人積分：65125分

文章編號：70566609

可達瓜瓜 wrote:
近幾年房價大漲常見到...(恕刪)

短根系的植物綠化不至於破壞，如果是長根系的，這個要看屋頂層的做法。

屋頂綠化是現在建商要拿綠建築的容積獎勵去搞出來的，原先是都市設計的美意但是已經變質。

THE666

2712分

3樓

個人積分：2712分

文章編號：70566921

沒有天花板的地方，不能記入建物(包含公設)面積計算。

屋頂、露台、花園...等，都不能。

屋頂能記入建物面積計算的，只有屋頂突出物(他有天花板)。

1884分

樓主

個人積分：1884分

文章編號：70567383

THE666 wrote:
沒有天花板的地方，...(恕刪)

建商上面增加一些假樑柱及小天花板
如沒利潤建商不可能在頂樓大量建設
而且似乎是2010後大樓才有的景觀
2010後的大樓公設特別高都快40%

這些建物在20年後會不會掉落造成高維修成本

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