【中國地產玩完】台灣建商爆大逃亡!國建狂賠20億元,遠雄建設將63億資金匯回台灣

中國好日子結束了,中國房地產股匯市大逃殺
中國房企欠債都幾千億的,台灣算小咖啦






【中國地產玩完】台灣建商爆大逃亡!國建狂賠20億元,遠雄建設將63億資金匯回台灣
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2018年10月30日 下午8:11

節目中心/綜合報導

媒體報導近年三年台灣投資中國房地產的資金規模下跌3成,從279億下跌至193億元,總計台灣23家投資中國的上市櫃營建股,虧損的就有過半15家,其中國建狂賠20億元,遠雄建設將63億資金匯回台灣,雙雙受災嚴重!

▲ 台灣營建股受到中國房產泡沫化拖累(圖/資料照)

《商業週刊》報導指出,中國房市面臨泡沫危機,最大的推手可能是川普,「美國藉貿易戰抑制外銷,逼迫中國回歸內需,把已經到頂的房市拱到泡沫崩盤,因為只要讓中國步上日本經濟因房市崩盤的後塵,這一戰就提早分出勝負。」

同報導提出三個相關數據,論證中國房地產正處在斷崖上,第一是中國房市總市值規模已經超過GDP五倍,比全球平均值約2.6倍高出近1倍,足夠壓垮經濟。第二是房貸出現「欠錢速度比存錢更快」的存貸比逆轉。2016年開始,長短期負債增加額超越存款增加額,負債增在2017年增加到人民幣2兆5千億元,逼著中國房產龍頭「萬科集團」打出「活下去」的標語救市。

最後一根稻草是中國奇特的買房現象,中國家庭負債有超過一半來自房貸,但中國民眾在入不敷出的情況下,卻還持續加碼買房,中國家庭的負債占可支配收入比率,竟然已高達122.72% !
2018年06月06日 工商時報
鄉林董事長賴正鎰:大陸營收佔比今年衝上7成

鄉林建設(5531)集團董事長賴正鎰今(6)日表示,中國大陸營收佔比今年將衝上7成,台灣營收佔比會降至3成。目標2年後2020年,集團在上海IPO。

賴正鎰表示,最近房市價量都有回穩,鄉林在淡水的「山海匯」新成屋銷售不錯,廣告才打第一天晚上就接獲11通客戶詢問電話,「好久沒有聽到電話響了!聽到就爽死了!」希望8月全部完工後力拼100億元的總銷金額全數完銷。

賴正鎰表示,接下來鄉林將要拚四川成都涵碧樓飯店在2020年完工開幕營運,並且著手規劃2年後鄉林集團在上海A股掛牌IPO。屆時鄉林建設佔上海IPO公司的比率,將維持在8~9成左右,可享有集團不動產開發和飯店事業在中國大陸市場茁壯的成果。

賴正鎰今天是在主持鄉林建設淡水「山海匯」路跑登高比賽時,對於2018年未來的營運計劃所作的說明。這場活動破天荒動員8匹駿馬、1顆熱汽球,為報名參賽的150名選手,領跑、加油。

賴正鎰表示,鄉林今年下半年完工入帳重心將是中國大陸三大案,包括:青島、南京和成都涵碧;至於台灣,則幾乎都是以新成屋銷售為主。總體評估,2018年底將可以看到中國大陸投資效益展現的威力,估計大陸營收佔比將攀升到7成、台灣營收佔比降至3成。

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台灣建設公司在中國的投資比重高達七成??難怪要大逃亡,壓太大了。



xyz1348 wrote:
台灣建設公司在中國的投資比重高達七成??難怪要大逃亡,壓太大了。
不会生子,
嫌媒人婆不好。
不会撑船嫌溪窄。
"速動"比率低的,要挫著等了。要跳、跳、跳了嗎?

建商的 存貨 狂跌,現金 貸的出來用嗎?
ebola01 wrote:
中國好日子結束了,...(恕刪)


看了看上週恆大在香港發行債券的額度以及認購情況和利率.

恒大发债:利率最高达13.75% 总规模18亿美元 许家印自购10亿

恒大昨日宣布,拟通过旗下附属公司景程作为发行人,发售美元优先票据
票据定价及完成须视乎市况及投资者兴趣而定,所得款项净额主要用于现有离岸债务再融资。

公告称,债券分3 种,分别是利率为11%的2 年期债券、
利率为13%的4 年期债券(前2年不可赎回)、利率为13.75%的5 年期债券(前3 年不可赎回)。
根据彭博汇编的数据显示,13.75% 的利率指引是今年亚洲垃圾级债券发行人中最高的

source: wallstreetcn.com

如果再對照去年的債券發行的額度,利率和認購情形.

以及將來的升息循環和縮表進程.

恆大上週發行的債券都已經被市場判定成垃圾債等級.

那其他兩岸三地的房企!?

後面還有的瞧....
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