房地產綜合 - 是否有專業人士可幫助查看這個樑柱裂開問題 - 居家

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是否有專業人士可幫助查看這個樑柱裂開問題











新北市的老公寓,交通方便,因為平常新北跟其他縣市跑,工作關係可能會住個五年左右,離開新北後就想用來出租,但朋友說樑柱裂開,請問有沒有比較專業的師傅可以幫我看一下,這樣的老公寓是不是結構已經很脆弱有問題了。是否能買呢?

Vanilla2000 wrote:
新北市的老公寓,交...(恕刪)

在板橋嗎?房子蓋的很糟糕,當年賣有就好的,
地震,滲水,鋼筋銹蝕,粉光,磨石子龜裂,
只住個五年是還好,等都更也許30年後...
這個房子可能地基已經有沉陷問題.

可以再到處看看, 應該還有不少裂縫.

順便拿彈珠去房子看看,

會不會自己滾動

來確認房子是否有沉陷問題
不用專業
光用肉眼看
就已經滿嚴重的
直接跳過吧

而且這種屋齡⋯⋯⋯
銀行最多貸款五成
除非地段超好⋯⋯⋯

而且公共空間爛成這樣
連重新上漆的意願都沒有
沒有鄰居發起維護
恩⋯⋯搞不好這邊房子都是租客
所以都更是呵呵呵⋯⋯

要賣的人也上點油漆吧
而且應該有違建頂加
這樣結構惡化更嚴重歐
再講下去擋人財路


撇開結構不談
公寓是很考驗鄰居人品
房子裝潢再漂亮都不用考慮
完全不用考慮
這就是為什麼現在寧願買有公設的大樓
也不願意買老公寓


台北很多年沒大地震了
光這樣看就蠻慘的
當然跳過阿,用肉眼都可以看出嚴重的裂痕,
就算看似沒事,但裡面結構很多搞不好看不到的更恐怖
看房買房請相信你的直覺

再說了,看公寓堤間跟門口的狀況可以想像這間公寓的住戶品質
好點的住戶,至少保養的應該還好,平常會注重環境通常也不會這麼慘
但很差的就會像樓主這種狀況

以後這種屋況的房子會越來越多
ponpon19861210 wrote:
不用專業
光用肉眼看
就已經滿嚴重的
直接跳過吧


裂痕要看地方,
梁、柱、結構牆、隔間牆,不同地方有不同意思,
隔間牆,別說裂痕了,你整片拆掉也沒關係。
Vanilla2000 wrote:
...(恕刪)


這種老房子,這樣都挺正常的,但要買,大大也是知道請專業的來確認..
只是提醒照片感覺平常是不關大門的...

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