2018 11月選舉移轉棟數小幅下跌1.8%

若相較去年11月，六都整體年減1.8％，以台北市、新北市年增5.1％、13.2％最多；桃園市下滑逾18％，台中略跌1.6％，台南、高雄微縮4～6％，而觀察六都今年1～11月累計量體近19.43萬棟，相較去年同期18.46萬棟，整體正成長約5％，以台北市今年1～11月總計2.47萬棟，較去年同期2.08萬棟增18％，年增近2成最多，其次新北市、台南市約量增1成，其他三都變化不大，台中微增2％，桃園市、高雄市略減2％。


▲▼六都買賣移轉棟數與變化。（圖／東森房屋提供）
于靜芳分析，六都累計今年1～11月交易量將近20萬棟，交易較去年回溫，今年有望全年落在27～28棟之間，尤其雙北市在近2～3年價格修正後，買氣回升不少，加上自住客當道下，新北市重劃區皆祭出中小坪數、低自備款方案吸睛，明顯交易量去年回溫1～2成，九合一大選後，目前選後看屋人潮有回籠跡象，但在自住客市場下，價格仍是成交關鍵，估計短期內房市變化不大。

看起來今年確定是小漲。主要是雙北跟台南拉起交易量，結論2016 16萬移轉量最谷底的意思。