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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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藍色小章魚

165分

樓主

藍色小章魚

個人積分：165分

文章編號：72052632

祖父以前的房子傾倒之後,只剩下一塊地,重建會不會很麻煩

以前祖父住在嘉義布袋那邊,小時候去的時候還有一間類似茅草屋,大約20多坪,隔壁相鄰的
是姨婆在住的,之後父母移居到台北,南部那間茅草屋就放到壞掉了,之後在回去就只剩下一塊
空地讓姨婆種菜,而近幾年得到的消息是姨婆的兒子敗家,房子好像也要賣掉了
而我家人這部分也承接了敗家基因,所以無能為力,或許我以後會回到南部去生活也不一定
但是相關的法規什麼我完全不懂,搞不好在幾年回去都被侵占光了也不一定。
我父親在過世之前就把土地所有權掛給我了,而我叔叔的那一份,也在他敗家之後
也一併的賣到我這邊來了。

2019-02-13 16:53 #1

文章關鍵字

祖父房子姨婆茅草屋南部嘉義布袋台北父母隔壁

Jimmy Yang

1798分

2樓

Jimmy Yang

個人積分：1798分

文章編號：72052779

藍色小章魚 wrote:
以前祖父住在嘉義布...(恕刪)

價格好的話，可以考慮整塊賣掉。

房子都倒掉的話，可能沒辦法用整修的方式去整建。

肥嘟嘟老狼

539分

3樓

肥嘟嘟老狼

個人積分：539分

文章編號：72052864

如果居住地不會淹水的話
可以考慮自己規劃重建
畢竟有自己的一塊地就好很多了
找建商來幫你蓋2-3樓也比去外面買便宜

隨風浮雲

4965分

4樓

隨風浮雲

個人積分：4965分

文章編號：72052885

藍色小章魚 wrote:
類似茅草屋...(恕刪)

茅草屋先去查查有沒有權狀吧！如果沒權狀，那改建和重建都是一樣的處理方法。

不過茅草屋大都是蓋在農地上，先看看你的農地有沒有400坪，如果沒有的話，你連蓋都不能蓋。

A*Man

2254分

5樓

A*Man

個人積分：2254分

文章編號：72053244

建議未來蓋兩層透天
兩層樓的獨棟透天住起來才最舒服的
不然真心建議別碰他
因為你現在持有的是"土地"而不是房子
土地供給量只會越來越少
房子供給量只會越來越多
所以土地保值
但你蓋成房子後就是開始貶值了
因為嘉義人口是一直外移減少的
土地還有用,鄉下以後多的是空屋沒人要住

fellegg

1536分

6樓

fellegg

個人積分：1536分

文章編號：72055314

隨風浮雲 wrote:
茅草屋先去查查有沒...(恕刪)

農地申請農舍最小面積應該是0.25公頃=756坪

否則只能申請沒洗手間的資材室
(最大45平方公尺=13.6坪)

escudolin

16812分

7樓

escudolin

個人積分：16812分

文章編號：72059009

藍色小章魚 wrote:
或許我以後會回到南部去生活也不一定
但是相關的法規什麼我完全不懂,搞不好在幾年回去都被侵占光了也不一定。..(恕刪)

>>>

先把土地圍起來 , 公告掛一張

"私人土地請勿占用 , 違法訴究"

房子傾倒後 , 如果有舊房屋稅單 , 可以聲請修建

地目如果是建地

也可以依使用分區的建蔽率 , 容積率申請重建

另外現在有一種移動建物

也很風行 , 你可以查查"居木林"網站

在竹科轉運站有一實體展示屋

土地最怕第三人占用 , 在土地上有種植經濟作物

以後要打遷讓 , 返還土地之訴很麻煩

先花點小錢 , 去現場圍籬 , 宣示主權

就可以避免竊占土地的情事發生