豁出去，人進來，想要發大財。
表面上是房一直蓋，總價一直降，但真實卻發展成租約到期參雜沒工作、沒收入
那未來台灣房地產發展會是走什麼方向
會是去危及金融重返金改之路，還是創造另一個台灣奇蹟
那在中國低薪低成本已經接不到單的廠商，是真回台灣設廠還是借錢再搏
歡迎發表個人對房地產走向看法
別吵架了，別洗腦了，吵贏房還是要自己買，不然就是等喪考妣看有沒有可以分
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有些 20幾年的大樓，以前到現在入住率就是沒一半。 這樣也行
15年沒住過人的也不少。
連在神岡也鬧弊案，但蓋了要賣誰……不賣，賣幾戶也是賺就對了。
https://news.housefun.com.tw/news/article/131668221209.html
全台最大重劃區弊案 檢方：468名地主只持有A4大小土地
#地方 #台中 #單元二 #弊案 #重劃區
聯合報 記者林文義╱即時報導
前立委楊文欣入台中市黎明自辦市地單元二重劃區爆弊案 ，台中地檢署今天依背信等罪起訴楊文欣及13人，檢方起訴書詳述楊文欣等人獵地手法，令人吃驚的是，他虛增人頭地主468人，每人持有土地面積僅24至28公分見方，約當一張A4紙張大小，另外還在拆遷補償費、公共設施工程費灌水，不法取得抵費地1萬2291坪，以每坪50萬元計算達61億餘元， 白色情人節！加入抽520 Line Points！
中檢今天起訴楊文欣等14人今天被起訴，期間經3年餘調查，釐清 468名持分A4大小土地的人頭地主，詳查楊文欣如何取得黎明重劃會理事、監事席次，進而掌握黎明重劃會的主導權，利用對建物、農林的拆遷補償規定及公共工程經費進行灌水，一舉吃下1萬2291坪的重劃土地，手法令人瞠目結舌。
台中檢方今天起訴楊文欣等14人，之前重劃的自救會曾多次抗議陳情。聯合報資料照片台中檢方今天起訴楊文欣等14人，之前重劃的自救會曾多次抗議陳情。本報資料照片
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當初新聞，要賣5字頭。
二狂飆5字頭 完銷喊真的？
#租售 #地方 #單元二 #5字頭
好房網News記者曾亭皓／綜合報導
台中市房市近期隨建商引資進駐，順勢帶動人口、地價、房價接連上漲，多重劃區升值潛力可期，尤其單元二重劃區漲勢最為可觀，陸續有個案飆漲至5字頭，遠高於行情單價3字頭，不過，對於建商公佈的「近乎完銷」行情，當地房仲認為「看起來並非屬實」。白色情人節！加入抽520 Line Points！
受台中市政府五年前祭出的「時程容積獎勵」，鼓勵單元二開發影響，單元二土地持有成本逐年攀高，估計未來房價也將隨之走高。依此波房價漲跌，單元二已有部份個案單價陸續站上5字頭，坐4望5的也不在少數。永慶不動產七期黎明店店長陳瑋洵認為，相較平均3字頭行情，高單價銷售困難度很高。
單元二大型建商引資挹注，房市單價漲破5字頭。（圖／好房網資料中心）
單元二 好房網資料中心
單價直逼5字頭，銷售狀況破9成？陳瑋洵表示，目前單元二單價行情仍落在3～4字頭，僅部份個案開到5字頭，而且相當少數。就觀察看來，雖然相較投資客市場，仍多以自住客占大宗，不過，對於建商提供的「近乎完銷」，他認為，實際銷售狀況恐怕沒有這麼樂觀。
陳瑋洵解釋，高單價主要是受到地段與地價成本因素拉抬，以目前情況評估，未來受供需問題讓利的可能並不大。甚至日前曾有房仲接受媒體訪問時表示，受到時程容積獎勵等政策影響，單元二預估明年起，土地每坪成本將漲5～6％，未來3字頭恐消失，最高可達6字頭。
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