【老司機觀點】仲介,到底得罪誰?

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看完此文,就一個想法
當房仲店頭比超商還多的時候
是不是該好好注意一下這個門檻?
門檻不高,素質怎麼會提升?
改名,又能達到什麼效果?
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台灣人買房多半會找仲介,
聽到「仲介」二字你會想到什麼?路邊發傳單的房仲?還是接待中心銷售的跑單小姐們?
不知從何時開始,銷售新案的、賣中古屋的業務,都不喜歡稱自己為仲介,紛紛想重新正名。

以字義上來看,「仲介」二字是為雙方搭起橋梁、協助溝通,進而完成交易,台灣人長久以來習慣將賣房子的人稱作仲介,因而成為房屋買賣代理人的名詞之一。不過,以往房地產交易資料不透明,房仲公司良莠不齊,常出現黑心仲介,讓不少人聽到仲介、房仲兩字就先有不好的既定印象。

一般要銷售房地物件,最基本的是要先考取不動產營業員執照,有些上進的業務,會再考取不動產經紀人執照,因此坊間不少房仲業務,開始會稱自己為經紀人而非房仲,日前,住商機構董事長吳耀焜更提倡,希望能帶頭為房仲正名,改稱這些房屋業務員為經紀人。

而另一種在銷售中心賣預售屋、新成屋的業務員們,也積極想正名以正視聽,傳真實業董事長王明成說,房仲兩字已被濫用,代銷更常被稱為廣告公司,但其實代銷業與傳統單純賣房子的業務不同,也不是廣告銷售,代銷從零開始規劃新案、發想銷售模式、設計接待中心、文案等等,已不僅是銷售房屋而已,但許多人都不了解代銷業的工作內容,甚至還有公司員工不知道怎麼跟家人解釋這份工作.........





【老司機觀點】仲介,到底得罪誰?
以前房熱的時候,房價從低開始飆漲這段期間,仲介不怕沒交易量

但現在是房冷,然後買賣還要抽那麼重,
自然就討厭了,不想虧的賣,找仲介抽2%勢必就要墊高房價

先別管稅等其他雜費

以前200萬房賣800萬,抽2% 16萬,
雖然看似很高,但你也拿到很多錢,扣掉傭金價差584萬

但現在800萬賣1000萬,一樣抽2%,
光是給仲介就要20萬... 假設不管其他的,你只賺到180萬

以上只是舉例

簡單說就是現在轉賣利潤不但變低而且還要給仲介的錢反而增加

所以才說房價越來越高其實不利於大家,上去爽到都是爽仲介

沒得罪人,曾幾何時牽猴子變成賣房子、演進成仲介、進化到經紀人,還想要變成什麼

本質還是不會變的,不讀書長大當記者,沒讀書長大去牽猴子





賣東西就賣東西,一樣的東西菜市場有賣的跟百貨公司賣的有差嗎?
消費者在意的是能不能買便宜,誰管在哪裡買?

買房子也只在乎有沒有買貴,跟哪個仲介買,服務費多少?叫房仲跟叫經紀人有差嗎

有命算到沒命專家 wrote:
沒得罪人,曾幾何時...(恕刪)


誰是猴?誰是猴?誰是猴?誰是猴?


有命算到沒命專家 wrote:
沒得罪人,曾幾何時牽...(恕刪)
哈哈哈有些人是說"堪鈎呀"是說靠互相牽連關係賺錢的人士,互相勾結的意思。唸快一點或是貶低的意思就變"牽猴"了?
仲介,到底得罪誰?
仲介,到底得罪誰???????


>>> 仲介(對買賣方不老實)得罪買方賣方,,

dajenwang wrote:
誰是猴?誰是猴?誰...(恕刪)


仲介是牽猴子的人...猴子是誰很明顯了..
台南房地產不告訴你的事 wrote:
文章標註出處看完此...(恕刪)


行情來的時候, 仲介是我的眼跟腳

行情去的時候, 仲介是我的耳
仲介沒有得罪誰
是很多仲介沒有專業
但還拿一堆錢

買的人發現一堆問題的
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