全台很多公寓屋主不曉得重建後可分多少,其實只要整理既有都更案例,就能歸納出分配趨勢。這個計算機彙整大數據+建築法令,只要輸入最基本的資料,就能得出「1坪可換幾坪」,以最快速的方式讓屋主了解重建價值。第一種計算機(輸入室內坪數)第二種計算機(輸入土地持分,附詳細算式)
我剛試過了,26坪用住二最後只喚回27.1權狀,室內實際17.9坪室內少了8坪...縮水了,傻子才跟你都更其實並不是大家不知道公式,就是因為知道,所以才說很鳥絕大多數的人最終拿回的坪數一定都是遠低於原本室內實坪樓主直接拿住四那種來比對不切實際因為大部分的人絕對不是住三住四等級的屋跟地通常如果真的是住三住四,整合成功的機率確實很大
那個算法問題太多了,各縣市都有不同一堆其他獎勵,還有容積移轉的面積,還有一堆有的沒的設施面積,都沒被算進去,用上面那個去算的結果你就是被宰的羊,誤差可能高達30%-60%以上,永遠要跟建商用"使用執照上的總面積去計算分配",上面那句話才是最重要的,當然不要忘了地下室車位也要說清楚