魯叔到底該不該買房？

如題，房市多空交戰，在PTT及這個論壇爬文許久，仍沒有定見。

小弟目前狀況如下：

43歲，對台女過敏所以單身，教職工作，年收破百多一點，目前資產大約800萬（500萬現金及300萬元躉繳的儲蓄險），名下在台南有一間20幾年的華廈，父母有一棟四樓透天厝也號稱會留給我（因是家中獨子）。

目前在台中工作，租套房十幾年了，月租金4000元（十坪算很大），雖不滿意也能夠接受。（希望能有廚房）。

十幾年前來台中就開始看房子，那時候一坪大約13萬，受了PTT文章的影響說貴，會再跌。但PTT真的是反指標，不但沒有跌，現在同區的建案都漲到外太空去了，小弟非常後悔那時候沒有下手，閉著眼睛隨便買都賺，這幾年來陸續有專家看空，請民眾多等等，可是那位空頭總司令的張教授自己都買房了。

小弟其實很想要有自己的家，租的地方總還是覺得不踏實，小弟是公教人員不怕中年失業，也有足夠的頭期款，現在猶豫的點是倒底會不會買貴，因為小弟很省，實在不想辛苦賺來存來的錢去供養無良的建商和投資客。

大家可以給我建議嗎?

PS：如果要在台中買房，目前是希望南區、西區、中區的建案，謝謝大家理性分析。