<建案A>社區大樓(預售 今年交屋
屋齡0年,約有120戶/共15F,12F面中庭,無車位33.54P,
公設比33.2%,結構工程RC,3房兩廳2衛,管理費2348(暫定),地基大,有中庭。


<建案B>電梯華廈
屋齡21年,約有74戶/共6F,6F頂樓,含車位34.56P,坡道機械,
公設比30%,鋼筋混凝土RC(應該是XD),3房兩廳1衛,管理費1490,無中庭,有管理員


新成屋的部分,因為總價高,想說頂多裝潢個天花板就好了,其他就買買現成家具下去住

華夏部分因為想說20年了
假如找設計師整個重新裝潢(含基礎水電)下去
價錢大概也跟談到的新成屋差不多

學區,生活機能,上班交通,都一樣

最後花的錢都一樣下去考量的話

請問大大們給點意見參考,會怎麼選呢

有爬過文了 大部分都是老公寓翻新下去比較
沒看到華夏有翻新的
請各位大大幫忙苦惱的我 大感謝
買新的吧~房子是會壞掉的




FrozenElsa wrote:
<建案A>社區大樓...(恕刪)
FrozenElsa wrote:
<建案A>社區大樓...(恕刪)


基本上現在超過20年以上的房應該都是有經歷過921了
就看你信不信當年的工法了

小弟基本上不看20年的華夏...
除非是非常好的地段
買這種大樓還不如去買公寓...

至於如果兩者的房子都是"同區/同點",
金錢負擔的起,當然一定是買新成屋
但如果你所謂的新成屋是重劃區那種,那就是賭未來希望發展起來

現在市面上在賣得超過20年大樓/華夏
很多其實都是賣主賣了再去買新成屋的大樓
這些很多都是換屋仔
所以我才說,傻瓜才買人家住20年的大樓/華廈
買這種還不如買公寓
FrozenElsa wrote:
<建案A&gt...(恕刪)


地點跟價錢跟新成屋一樣
當然就買新成屋啊

裝潢這種東西,不值錢啦

FrozenElsa wrote:
<建案A>社區大樓...(恕刪)



選舊不選新,只有三個理由
舊的有下列優勢
1.地點好
2.坪數大(公設低)
3.價格低

花椒伯 wrote:
地點跟價錢跟新成屋...(恕刪)



新舊還差了一個車位
看到舊的是一套衛浴

就直接給他忽略了吧

要加衛浴可是一個大工程

不划算啊

FrozenElsa wrote:
新舊還差了一個車位...(恕刪)


車位其實不是重點
除非你要買的地方偏遠
需要每天開車通勤
同樣學區,生活機能相同,
新華廈是符合新法規下的產品,
結構管線都是新的,比較安全。
優先選新的,
除非舊華廈有壓倒性勝出的優點。

lawtaipei wrote:
同樣學區,生活機能...(恕刪)


如果不翻修
直接住的話總價便宜100萬
這樣算嗎XDD
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