大樓管理公司建議

台北市，小坪數，低戶數的大樓，有建議的管理公司嗎？
謝謝！

2019-04-15 14:29 #1

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大樓管理公司台北市小坪數戶數大樓管理公司

pengkuofeng

1791分

2樓

pengkuofeng

個人積分：1791分

文章編號：72811444

沒...你的社區規模太小...

管理公司基本的利潤...你們吃不下去...

也負擔不起保全的薪資...

建議把信箱移到大門外面...

或者只請日班保全即可...

門禁還是要用磁扣鎖管制

wannarme

222分

樓主

wannarme

個人積分：222分

文章編號：72822586

戶數不到40,每坪管理費超過150,每月實收管理費近10萬
但是,光是兩個日班保全的薪資就佔超過一半了
加上機電消防...一堆哩哩叩叩的,差不多就是剛好打平,甚至赤字
這還是在太平時期,年限一到,如果要換電梯或其它大設備時不就GG
我看別棟跟我們相似規模,相近內容的大樓,好像也沒有收到這麼高
實在不知道問題出在哪裏,自己又是新同學,也不好意思問鄰居
我提議再提高管理費,但幾乎一致反對
這種事情不是開源,就是節流
既然開源不成,有高人知道要如何節流嗎?
謝謝!

riklin

6699分

4樓

riklin

個人積分：6699分

文章編號：72824383

不要請保全改裝監視系統...出入用門禁磁卡/郵件代收管委會支付月薪給住戶中沒上班的人處理代收業務

大樓管理公司建議

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