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房市續旺 4月買賣移轉創5年同期新高
2019/05/01 15:39
文/記者葉思含
六都地政局公布4月買賣移轉棟數，為1.91萬棟、年增28%，創下近5年以來的同期新高。
今日六都地政局公布4月買賣移轉棟數，全台六都為1.91萬棟、年增28%，創下近5年以來的同期新高，反映年後房市快速回溫，持續帶動4月移轉動數量增，其中交易量最大為新北市4777戶，年增幅度則以高雄48%居六都之冠，顯示韓流效應持續發酵。
4月六都移轉棟數表現，台北市為2241棟，交易量月增9%且年增25%，新北市則表現相對穩定，為4777棟，年增22%；桃園市3057棟，年增27%；台中市則是3298棟，年增19%；至於台南市則是回到2000棟以上，年增32%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，表現最好的高雄市，3月份買賣移轉棟數才創下近39個月以來新高，4月表現仍處於高檔，若排除3月橋頭大量交屋拉高基期的因素，則高雄4月份的買賣移轉棟數表現仍優於3月，且年增幅度高達48%，也位居六都之冠，顯示目前高雄交易量持續復甦當中。
永慶房屋業管部謝志傑經理指出，農曆春節後，通常有意購屋的民眾就會開始積極看屋比較，現在房市買氣溫和復甦，4月六都買賣移轉棟數月增4.1%，年增率大多都有2成以上的成長，平均成長28.1%，表現不錯，4月房市交易量讓第2季有好的開始，預期交易熱度將維持穩定。不過，因房市仍面臨國際景氣等變數，後續仍需持續觀察。
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最近價格是越來越難談了..
不管如何台灣人還是喜歡買房，屬於自己的就是不一樣
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所以 會有 一千多棟要被法拍的可能？
五折 五折 ，跌破五折。血本無歸
以前的百家樂，有的沒的情況 要歷史重演潮了？
倒會，全倒 ，一直倒。
https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B4%E5%A9%A6%E5%A5%88%E5%A5%882-0-%E7%82%92%E6%88%BF%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E5%90%B8%E9%87%91%E9%80%83%E5%9C%8B%E5%A4%96-065521510.html
貴婦奈奈2.0！炒房大師吸金逃國外
記者王家珩、徐兆緯／台北報導
炒房名師王派宏驚爆吸金落跑，全台超過一千名被害人控訴，王派宏利用授課之便鼓吹學員投資，將黃金磨成粉末到印度轉賣會有高報酬，還簽約保證年報酬率20％～36%，不少人信以為真，沒想到他卻人間蒸發，疑似捲款25億出境國外，儼然「貴婦奈奈」事件翻版，被害人已組織自救會找律師報警提告。
炒房大師王派宏：「我是房地產賺錢筆記的作者王派宏，我的書很特殊，每看十頁會笑一到三次。
在鏡頭前侃侃而談，他是房地產專家王派宏，全台各地都有開設課程，吸引不少人來投資，沒想到現在卻驚爆他吸金25億、潛逃國外。
炒房大師王派宏：「這是市場上的潛規則，這時候會去找房主談，說你想要賣一千，對方出700，很有誠意先付了20萬訂金。」
就是靠著流利口才，王派宏鼓吹學員投資，除了房地產他什麼都能賣，這次吸金標的就是這個黃金。全台吸收了不少投資人，打著把黃金磨成粉末，拿到印度賣可以獲得高報酬，並且簽約保證有報酬率20-36%，投資人每個月一開始都有收到紅利，因此都深信不疑，沒想到上個月28日王派宏卻人間蒸發，疑似捲款25億、逃到國外。
實際來到他桃園的辦公室，早已人去樓空，被害人後來才知道消息，少說全台至少超過一千人都是王派宏的學員，目前組成自救會找律師協助提告。
律師林殷佐：「課程上有遊說被害人加入他的投資專案，看被害人要怎麼進行，（告知）訴訟要到哪一個階段。」
由於王派宏投資的項目相當多元，除了有黃金，還包括房地產、股票等等，因此被害人損失金額從上萬元到千萬都有，不少人紅利沒拿到，本金血本無歸，王派宏拿了錢就逃到國外，宛如貴婦奈奈翻版，被害人都氣炸了！（整理：實習編輯張庭瑄）
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民視影音民視影音2019年4月30日
根據內政部統計，2011年建物平均總價807萬元，2018年漲到1023萬元，8年來買房飆漲215萬元，其中台北市、新北市、台中市更突破300萬，以台北市375萬最高，這讓想要置產的年輕人，後悔沒有提早規劃，不過也有年輕人抱怨，薪資漲幅根本趕不上房價飆漲。
房仲認真介紹，大安區仁愛路四段巷弄43坪的三房中古華廈，現在開價要4188萬，相當每坪要價95萬，不過查閱實價登錄，8年前每坪只要82.8萬，換算成交價3635萬，一來一往相差553萬，這讓買房要自住的民眾，悔不當初。
根據內政部買賣契約價格統計，建物平均總價，2011年有807.8萬元，2018年漲到1023.65萬，8年來飆漲215萬。其中以台北市漲375萬最高、其次是台中、新北也要多超過300萬，但和8年前相比，景氣日益趨緩，2016年政府更宣布房地合一實價課稅，那房價怎麼還會繼續漲？
專家解釋，土地連年持續上漲，取得成本也增加，不管是新屋還是中古屋，房價幾乎回不去，建議民眾要買房，時間因素得考慮進去，否則越等越貴，只能望屋興嘆。
https://tw.news.yahoo.com/video/%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E8%B5%B7-%E9%9B%99%E5%8C%97-%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%88%BF%E5%83%B98%E5%B9%B4%E9%A3%86%E6%BC%B2%E9%80%BE300%E8%90%AC-121239509.html
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空空多多大亂鬥，來湊一腳熱鬧熱鬧
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