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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ya18

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：73436359

買房狀況（仲介說）

最近遇到狀況，買賣房屋總價款伍佰萬，仲介說買賣契約書只能寫四百五十萬，另外五十萬只能配合說買屋主的舊家具（實際上是沒有家具，房地合一稅因素），請問合法性？有法規規定嗎？（仲介說沒有法規規定不可以這樣）

2019-06-04 16:54 #1

文章關鍵字

狀況仲介房屋價款契約書家具房地合一稅因素合法性法規規定屋主

janmean

390分

2樓

個人積分：390分

文章編號：73436832

賣方不要付房地合一稅而已吧！
去實價登錄看看你要買的房子是不是這兩年才過手的!!!
不然房地合一或奢侈稅之前的房子都是在要求賣方抬價..........

Bazooke

5353分

3樓

個人積分：5353分

文章編號：73437021

ya18 wrote:
最近遇到狀況，買賣房...(恕刪)

單純賣方不想繳稅

而且代書這樣不實會有問題

42382分

4樓

個人積分：42382分

文章編號：73439963

ya18 wrote:
最近遇到狀況，買賣房屋總價款伍佰萬，仲介說買賣契約書只能寫四百五十萬，另外五十萬只能配合說買屋主的舊家具（實際上是沒有家具，房地合一稅因素），請問合法性？有法規規定嗎？（仲介說沒有法規規定不可以這樣）(恕刪)

不用理仲介

你們談好500萬..

那買500就是寫500

敢寫450就告死他們

因為會影響到未來你們賣屋時的稅金

不要給人家方便而增加自己的麻煩

segundio

277分

5樓

個人積分：277分

文章編號：73440327

黑羽斷翼 wrote:

不用理仲介

...(恕刪)

不實登錄會有刑責，更何況還會影響貸款金額

16640分

6樓

個人積分：16640分

文章編號：73440441

很明顯使公務員登載不實。
千萬別違法啊！

pursue16

69分

7樓

個人積分：69分

文章編號：73440654

版大好
個人建議不要這樣處理
買500就是寫在總價款
不然以後換你的成本是450
這樣到頭來花錢的還是你

2466分

8樓

個人積分：2466分

文章編號：73444299

仲介說..賣方說..代書說..傳言說..
說的人需負法律賠償責任嗎.別傻了.

內政部地政司:
實價登錄需買賣雙方共同簽章才有效
如實價登錄作假、買賣雙方均判刑
https://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action

2429分

9樓

個人積分：2429分

文章編號：73444999

ya18 wrote:
最近遇到狀況，買賣...(恕刪)

我會技巧性跟仲介說那這樣要保證我能貸到600萬嗎?

如果貸不到是不是買賣合約無條件作廢

屋主要避稅那我不成了冤大頭!!

保證房仲馬上自知理虧!!

用想的也知道為什麼你要配合屋主@@

除非你將來要住一輩子就算是一輩子也會留給後人

要在買賣那就有差~~~

imgood

1459分

10樓

個人積分：1459分

文章編號：73448000

ya18 wrote:
最近遇到狀況，買賣...(恕刪)

A成本450 賣你500 然說說50裡面包含50家具

所以A去報稅說房子賣450

所以你接手之後你的房子入手成本是450

等你要賣600的時候差額600-450=150 你要用150萬去算要繳的稅

轉嫁到你頭上了啦

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