現在能買土地嗎？

前兩天工商時報的新聞，依據內政部統計資料，今年首季全台住宅建照核發約3.3萬戶，年增20％，多為建商補充土地庫存後的請照。（https://www.chinatimes.com/newspapers/20190503000439-260204?chdtv）
建商對景氣十分敏感，如果這幾年賣壓沈重，民眾覺得房價過高都不進場買房，餘屋量太大，建商就會調節投入商品（建物）的數量，先去化餘屋。建照核發增加，代表一種信心，或許你會問，少子化加上商圈凋蔽，哪來的信心？但建商還是有一群智庫在分析市場趨勢，我認為，智庫的看法是，雖然還不到回溫的程度，但起碼是審慎樂觀。
沒有圈地，巧婦難為無米之炊，也就無法請照、推案。土地才是一切財富之本。
土地供給有限，無論是來自法令的限制（例如：禁止開發），還是自然環境限制（例如：陡坡、坍方、懸崖、地質），土地都不是無限量供應的。但是建物的供給量，是建商控制的。
精華區土地，買一塊就少一塊；建物，原則上沒有這個問題。
土地幾乎無法以其他土地取代；建物可以其他建物取代。
尤其是都市土地，寸土寸金，想要在市中心買一塊建地，有一些難度。
想問各位大大：
一、現在這個時機，適合買土地嗎？
二、如果買不到精華區土地，可以退而求其次，買二線城市的土地嗎？
三、如果買不到建地，可以買農地、林地嗎？
四、買素地好，還是買土地上有破爛地上物的？
五、買地建議最少要買幾坪呢？