請問管理費這樣算高嗎?

不好意思請教大家,管理費每月每坪100元貴嗎?

我們是24戶,總坪數523坪。需要聘一位月薪35000的秘書白天在櫃臺待班,週休二日。傍晚下班,晚上沒有保全。
2019-07-02 14:20 #1
蠻正常的...
戶數少本來負擔就比較大~但是風險相對較小..
除非單純只養電梯~其他都不要~就會降很多下來了~
做多少公共花多少錢是合理的..
不合理的是收了很多錢卻擺爛
24戶假設都以2500來算=60000..
扣掉你們每個月想要的秘書妹妹剩下25000..
再扣掉公共支出..根本剩不到啥錢了吧..
以後若壞什麼大支出根本沒辦法處裡吧..
恩..若是我是不會這樣幹啦@@..

traveltw wrote:
不好意思請教大家,...(恕刪)


24戶....戶數太少,有白天保全就不錯了,弄個櫃台幹嘛,浪費
櫃台應該是幫建商賣房子的
請建商自己出錢雇

可以聯合已交屋的住戶,全部一起公告賣房
讓建商剩下的房子賣不掉,

.....開玩笑的,別當真.....
管委會堅持,其他住戶可提反對意見,24戶三萬請一位歐吉桑(有良民證)12小時,再請一位一星期打掃一次的清潔婦即可(每月約八千),花瓶類的秘書您可堅決反對,很多管委會都會亂搞+黑錢,比例很高。別太客氣,該兇就兇,揪眾革命,推翻不適任管委。
取決於貴社區住戶需要怎樣的物業服務
我是覺得以這金額。物業管理可能也無法提供多完善
一分錢一分貨

traveltw wrote:
不好意思請教大家,...(恕刪)


24戶就是這樣貴
有公設壞掉你就知道慘了
有過大家出錢修
沒過大家通通不要用
多花30幾趴以為買到公設
過幾年只能當擺設
還是不甚美觀的擺設
戶數少就是這樣台北市戶數28戶警衛24HR+1位總幹事早9晚6周休2日..管理費每坪200含公共水電..

traveltw wrote:
不好意思請教大家,...(恕刪)


每次這種戶數少的案子
每個建商一定都會說管理費不會很貴
尤其是最近流行的70-100戶左右的這種
每個都說管理費50-60/坪
但是算下來連請3班管理員加總幹事的錢都不夠

traveltw wrote:
不好意思請教大家,...(恕刪)


總戶數只有24戶嗎?
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