本魯買房頭期款不夠,剛好朋友看上一社區房屋,格局他喜歡但沒車位(朋友需要車位)。

剛好同社區另一間房有含車位。但格局他不喜歡。經討論後。朋友願意先把車位錢一次付給我補足我頭期款差額,然後我就把含車位的這間買下來,他買那間不含車位但格局他喜歡的(不同屋主),我再把車位0元過戶給朋友。

請問後續會有衍生什麼問題?例如稅務?或是我在過戶車位給朋友後要一次付銀行多少錢?(因為銀行在貸款給我時估價是有算車位的,假設車位為150萬,車位是為只能買賣給同社區住戶的車位。

再請有類似經驗的大大不吝分享,感恩!




Sharon0715 wrote:
本魯買房頭期款不夠,剛好朋友看上一社區房屋,格局他喜歡但沒車位(朋友需要車位)。

剛好同社區另一間房有含車位。但格局他不喜歡。經討論後。朋友願意先把車位錢一次付給我補足我頭期款差額,然後我就把含車位的這間買下來,他買那間不含車位但格局他喜歡的(不同屋主),我再把車位0元過戶給朋友。

請問後續會有衍生什麼問題?例如稅務?或是我在過戶車位給朋友後要一次付銀行多少錢?(因為銀行在貸款給我時估價是有算車位的,假設車位為150萬,車位是為只能買賣給同社區住戶的車位。

再請有類似經驗的大大不吝分享,感恩!.(恕刪)


你說的車位是獨立產權可獨立過戶且無限制的車位嗎?
Sharon0715 wrote:
本魯買房頭期款不夠,...(恕刪)


民法已規定 房子和車位公設要一起買賣,除非你的車位是獨立產權,但很明顯照你所述絕對不是獨立產權
Sharon0715 wrote:
本魯買房頭期款不夠,...(恕刪)

有車位房屋的簽兩份買賣合約。你買房子,朋友買車位。
前提是,你朋友必須先買到沒車位的房屋,才能辦車位產權登記。
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