原本都是看電視上那些傻子地主在鬧事的心態看熱鬧
沒想到居然發生在自己生活周遭了
原本一整片都是田地，因為地主戶之一在法院上班，在他的奔走下總算成功變更地目為工業用地，
而其中兩個地主戶也各提供4米寬的用地，合為8米寬的建築線(工業用地法規巷道寬度需為8米以上)作為本工業社區的專用、也是唯一進出巷道。而原地主30年前也立下的字據願意無償提供四米寬土地當道路使用。
圖一 這是30年前的規劃，沒有任何問題，
在整個社區大家安居樂業平安沒事的度過30年之後
有事了!當初本社區能順利變更成為工業用地當然也是大家出錢出力才辦到的
出錢的包括建商跟建商的有錢朋友
而這有錢朋友當年也用便宜的價格用他兒子的名義買下本社區出入口巷道右邊的這塊地(約150坪)作為投資，當時在建商的媒合下也沒什麼大問題
問題是事後這個有錢朋友居然又私下跟原地主買了四米寬巷道的持分(這是他兒子的老婆說的)
所以老有錢人一死，他兒子就義憤填膺地來說他要圍回去自己的土地!那是他的合法權益!
圖二 現在的地籍圖
現在賣地的原地主、買地的建商有錢朋友、建商、代書、四個都死了..............
死無對證下，
只剩原本奔走本塊用地變更為工業用地的地主還持有當年賣地地主願意讓路四米寬的字據
以及有錢朋友的兒子持有的現在權狀(也就是圖二)
請問
1.30年前建設區拉的建築線(8米巷道)算是"既有道路"嗎?
2.可以在社區建成後，買了建築線規劃的土地，事後圍起來自用嗎?
3.根據建蔽率本市工業用地為70%，請問該地的建蔽率換算基礎可以含那事後加購的四米寬用地進來計算嗎?
我總覺得那個建商的有錢朋友應該沒那麼壞，買建築線應該是為了增加建蔽率而已，不可能是買起來自用，打自己建商朋友的臉(他建商朋友自己也住此社區)，應該是他的蠢兒子自己想自己對的做法而已吧?
