房屋有使用年限,所以也會折舊,照常理來說房價理應貶值,
但事實上不然,房屋反而是放愈久愈值錢,像是信義路四段的水晶大廈,
50年前完工時一坪一萬,如今卻要一坪100萬,整整漲了百倍,
而且每次房價走多頭時,往往是由土地標出高價帶動,
建商蓋房子最大一筆成本也在土地,所以房價會漲主因就是地皮上漲.
偏偏台灣地小,有錢人又多,這也造成台灣的土地與房產變得容易炒作,
像是有些企業大老闆動輒幾十億上百億寧願砸到房地產市場炒地皮,
也不願擴充資本,以建廠為由買地,買來卻是閒置變停車場,
土地漲價後接著再透過用途變更之類的把地賣給建商或是乾脆蓋房子出售,
假如全台的大企業老闆或是專業投資機構都這樣玩,那麼不用靠外資陸資,
土地一被少數人壟斷就能操控,地價就會變得易漲難跌,
建商蓋房成本增加後也很難以便宜價格銷售,現在的稅制對於炒地皮的暴利
依然只是九牛一毛,難有抑制效果,該用什麼方式才能遏止地皮炒作風潮呢?
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AAABBB3102 worte:該用什麼方式才能遏止地皮炒作風潮呢?
https://news.housefun.com.tw/news/article/67336552721.html
台灣的歷史上真正有打房的只有3個人
老蔣、小蔣、老李
老蔣被罵殺人魔，小蔣被罵特務頭子、老李被罵黑金...
神經病才想打房...
打房的都被罵~沒打房的都沒事...你看阿扁到現在都活得好好的...
結論~台灣人自己愛炒房...
https://www.flickr.com/photos/dnhri/48743374988/
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