別的我不敢說，至少桃園平鎮區是這樣，尤其"重劃區"更是明顯
以前因為房市飆漲，所以預售一坪如果開20w，會因為完成度越高，開價變得更貴
但近幾年的觀察，房市非常並不好，簡單講應該說「剛需」和「有能力買的人」變少了，導致預售開20，賣不好，一直到成屋仍然是20，上實登後，因為預售賣的數字出來了(開20成交可能在18)，消費者就會用18往下談，建商若不讓利，買氣就會更下降，因為沒道理你實登18，卻要開20賣我。
而且預售屋本來就是賣"趨勢"，我3年前蓋房子，就是賭三年後的趨勢來做價格，很顯然的房市走低，會變成預售價高於成屋價的狀況，在看新房的朋友，若沒有"現在必須買"的需求，建議都等成屋再決定會省不少錢！
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