39分

樓主

個人積分：39分

文章編號：74742143

購屋"離離叩叩"費用要準備多少?

購屋除了購屋款及仲介費外;仍有一些"離離叩叩"費用;例代書費;契稅;印花稅;簽約費;公證費等等

請問上述費用約要多少(屋價約1200萬)??另是否還有其他較大條費用??

另購屋時之簽約款;備證款;完稅款;交屋款之各項比例%約多少??

以上請教;謝謝!

2019-09-20 11:52 #1

文章關鍵字

購屋離離叩叩準備購屋款費用購屋仲介代書費簽約費公證費屋價約

t300020

4分

2樓

t300020

個人積分：4分

文章編號：74742260

我買預售屋。可能情況不同。但是業務有說。交屋的時候。除了頭期款繳齊。還要準備10萬的代書費。我想你說的離離扣扣應該就是指這10萬

jellyhsuan79

107分

3樓

jellyhsuan79

個人積分：107分

文章編號：74743122

我也是預售屋，哩哩扣扣10萬，多退少補，坪數大一點的13萬，所以應該預留個15萬就夠了吧～

Chen KF

28分

4樓

Chen KF

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文章編號：74744042

比較大條的應該是土地增值稅跟契稅, 其他的都算小條的. 去年買了1300萬的中古屋, 大約花了11萬, 提供給你參考.
中古屋買賣時, 代書應該會先拿一筆3~5萬去運作(代書費全部辦到好的行情約2萬左右), 等稅單出來後再另外通知費用(房屋稅, 土地增值稅, 契稅), 有的人會想省代書費, 自己去跑流程也可以, 不過算一下至少要請5~6天的假, 還是找代書幫忙比較省力.

"簽約款;備證款;完稅款"通常分三次付掉兩成費用, 我是用履約信託帳戶付的, 雖然要一筆費用(萬分之六), 但是雙方跟代書都可以知道錢有沒有到位, 對大家都有好處.

kakafu

39分

樓主

kakafu

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文章編號：74745009

Chen KF wrote:
比較大條的應該是土地...(恕刪)

比較大條的應該是土地增值稅跟契稅-----------

請問土地增值稅;不是賣方要付嗎????

謝謝喔!!!

Chen KF

28分

6樓

Chen KF

個人積分：28分

文章編號：74745960

對啊, 是賣家出的沒錯.
而我的CASE是賣家很缺錢, 快斷頭的樣子, 只好急賣房.
買賣過程中所有需要賣家出的費用, 都我們先墊, 再用總價去扣掉, 餘款入履約帳戶.~~當初我們也超怕有問題, 所以堅持一定要開履約信託帳戶來設防火牆. 萬一真的買賣不成, 錢至少拿的回來.

kakafu worte:
比較大條的應該是土地...(恕刪)

imgood

1454分

7樓

imgood

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文章編號：74749033

kakafu wrote:
購屋除了購屋款及仲介...(恕刪)

去年買在新北市22年大樓的規費如下:

kakafu

39分

樓主

kakafu

個人積分：39分

文章編號：74760609

imgood wrote:
去年買在新北市22年...(恕刪)

所以基本上離離扣扣約要再準備10萬；謝謝大家！

購屋"離離叩叩"費用要準備多少?

小惡魔新聞台

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